Sie erwerben eine großzügig auf zwei Ebenen konzipierte Dachgeschosswohnung (Eingangsbereich 4. Obergeschoss) mit herrlichem, vollverglastem Wintergarten ins Grüne, großer Einbauküche, Galerie, zwei Schlafzimmern, einem Balkon mit Blick zur Burg und in den Taunus, einem modernisierten Tageslichtbad, einem Duschbad, diverse Stauraumflächen auf beiden Ebene u.v.m. . Die Wohnung ist top gepflegt und kann kurzfristig frei zur Verfügung gestellt werden.
Es gibt keinen Personenaufzug!
Das im Jahr 1993 erstellte Mehrfamilienhaus befindet sich in bester Lage von Kronberg und Lauflage zur Stadtmitte und allen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, auch der S-Bahnhof mit Anbindung an Frankfurt am Main ist in 3 Minuten zu Fuß erreichbar.
Die insgesamt 21 Wohnungen sind verteilt auf drei Hauseingänge. Die angebotene Maisonettewohnung liegt im linken Dachgeschoss des Hauseingangs mit insgesamt 8 Parteien; zentral Lauflage Ortskern in der Bahnhofstr.
Der Gesamteindruck des Objektes nebst Gartenanlage, Kellerbereiche, Tiefgarage ist positiv.
Im Kaufpreis enthalten und zur Wohnung gehörig: ein großer Keller und ein Tiefgaragenstellplatz, der bei Bedarf mit einem Doppelparker bestückt werden kann.
Das Objekt liegt am Hang mit Blick in den Taunus und zur Burg Kronberg, nahe der Stadtmitte.
Durch die zentrale Lage haben Sie alle Einkaufsmöglichkeiten der Stadt Kronberg praktisch direkt vor der Haustür, ebenso sind Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar. Kunst und Kultur (Casals-Forum), Kino und vieles mehr, alles ist um die Ecke Ihres neuen Zuhauses.
Die Anbindung Kronberg an den Verkehrsverbund RMV ist perfekt, Sie gelangen über den in 3 Minuten zu Fuß erreichbaren S-Bahnhof mit der S4 binnen 25 Minuten in die Frankfurter Innenstadt, den Flughafen binnen 50 Minuten. Alle Autobahnen A661, A5 und A66 sind in 10-15 Minuten angefahren.
Solide, überzeugende Ausstattung wie folgt:
+ gr. Küche Einbauküche inkl. allen elektrischen Geräten, Verbindungstür zum Wohn-Essbereich
+ terracottafarbener Fliesenboden auf Ebene 1 in Flur, Wohnzimmer und Küche, Parkett im Schlafzimmer
+ Vinylbodenbelag auf Ebene 2
+ neu eingebaute Dachfenster im Wohnbereich und Wintergarten mit Außenrollläsen und Innenjalousien
+ auf Ebene 1 modernisiertes Tageslichtbad, Badewanne, große Dusche, Glasduschkabine, großer Waschtisch mit hängendem Unterschrank, beleuchteter Spiegeloberschrank, großformatige helle Fliesen, Durchgang Ankleide zum Schlafzimmer
+ klassischer Wintergarten, vollverglast mit elektrischen Außenrollläden und zur Verschattung Innenjalousien
+ funktionstüchtiger Eckkachelofen
+ gemütlicher Balkon zur Stadtseite mit Burgblick und Blick weit in den Taunus + mit Außenabstellkammer
+ 1 KFZ – Stellplatz, der aufgrund Höhe auch zu einem Duplex-Platz ausgebaut werden darf.
– kein Personenaufzug im Haus
Das Hausgeld von 601€/Monat splittet sich nach Betriebskosten von ca. 321 €/Monat und in die Instandhaltungsrücklage von ca. 280 €/Monat auf. Die reinen Betriebskosten sind somit bezogen auf die Größe der Wohnung niedrig. Die Eigentümergemeinschaft spart für eventuelle Reparaturen am Objekt kontinuierlich und konservativ mit höheren monatlichen Rücklagebeträgen.
Besichtigungen sind jederzeit möglich, gern auch am Wochenende. Ihre Anfragen richten Sie bitte an Angela Ullstein: mail@ullstein.info, Telefon 069-67731110, mobil 0171-3286653. Vielen Dank!
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
