Erbbaurecht + praktisches Apartment + gut Lage

75.000
Zimmer: 1
Wohnfläche: 27,50 m²
Stellplätze: 1
Heizungsart: Zentralheizung
13. May 2019
Etage: 3
Hausgeld: 131,00 €
Courtage: 3,57% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
Stellplatzkaufpreis: 6.000,00 €
Balkone: 1.00
Befeuerung: Gas
Badausstattung: Dusche
Küche: Offene Küche
Stellplatzart: Tiefgarage
Energieausweis-Art: Consumption
Energieausweis gültig: 28.11.2019
Energieverbrauch: 80,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Yes
Primärenergieträger: Gas
  • 1A-Lage
  • gepflegt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Keller

Beschreibung

BASIS-ECKDATEN FINDEN SIE AUCH UNTER SONSTIGES.

Inmitten Ingelheim finden Sie dieses Objekt direkt am Neuen Markt, es besteht aus 59 Wohn- und Gewerbeeinheiten. Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss.

Diese DG-Wohnung besticht durch die Tatsache, dass Sie auf den 27,50 m² optimal geschnitten ist. Die Lage ist im Haus ist in direkter Süd-Lage mit viel Sonne gelegen. Im Eingangsbereich haben Sie direkt rechts Platz für eine Küchenpantry, links befindet sich das Duschbad, geradeaus ist der Wohnraum mit angeschloessener überdachter Loggia. Rechts vom Wohnraum ist das halbe Zimmer (mit Türlösung), welches wahlweise als Schlafbereich oder Ankleide genutzt werden kann.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein KFZ-Stellplatz (6000 EUR)

Wichtig: Die Wohnung wurde in Erbbaurecht (Laufzeit 198 Jahre) erstellt (Sie kaufen nur die umbaute Wohnung aber nicht das Grundstück – dieses “pachten/mieten” Sie an), die Konditionen ersehen Sie auch unter Sonstiges.

Ausstattung

+ Parkettboden und Fliesen
+ Küchenpantry im Flur
+ 1 abgeschlossener Schlaf-/ Ankleidebereich
+ 1 sonnige Loggia
+ 1 Duschbad innen liegend
+ über Funk gesteuerte Erfassung des Heiz- und Wasserverbrauchs
+ Doppel-Verglasung
+ Kellerraum
+ Fahrradkeller
+ 1 TG Stellplatz (6000 EUR im KP enthalten)
+ gepflegte Wohnanlage

Lage

Sehr zentral in Ingelheims Zentrum gelegen, mit allen Einkaufsmöglichkeiten, die das Herz begehrt.

Im direkten Umfeld finden Sie alle weiteren Infrastruktur-Einrichtungen des täglichen Bedarfes (z.Bsp. Banken und Post etc.). Das Einkaufszentrum Neue Mitte ist vom Haus ca. 200 Meter entferntDer “Neue Markt” ist direkt gegenüber des Hauses. Mit dem KFZ erreichen Sie die Autobahn (ca. 5 min.), zum Bahnhof sind Sie zu Fuß 5 Minuten unterwegs. Busverbindungen sind direkt vor der Haustüre.

Sonstiges

Wichtig: Die Bilder wurden teilweise in einem schnittgleichen Apartment aufgenommen. Die Wohnung wurde in Erbbaurecht (Laufzeit 198 Jahre) erstellt (Sie kaufen nur die umbaute Wohnung aber nicht das Grundstück – dieses pachten Sie an), die Konditionen ersehen Sie unten stehend.

Die Wohnung ist seit 2017 an einen jungen Herren vermietet.

Kaltmiete 305,00 EUR
Tiefgarage 50,00 EUR
Nebenkosten 73,00 EUR
Gesamtmiete 428,00 EUR monatlich = 5.136,00 EUR jährlich

minus (-)

Hausgeld ca.131,00 EUR monatlich = ca. 1572,00 EUR jährlich
Erbbauzins ca. 91,46 EUR monatlich = ca. 1.097,52 EUR jährlich (bei Kapitalanlagen voll steuerlich absetzbar)

ist gleich (=)

möglicher Ertrag/Monat ca. 205,54 EUR – Ertrag/Jahr ca. 2.466,48 EUR

Gerne senden wir weiterführende Unterlagen, bitte rufen Sie uns unter Tel. 069-67731111 an der senden eine Email an nikolaus@ullstein.info. Vielen Dank.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

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