Erstbezug in sanierter Altbauetage + Offenbacher Westend

Zimmer: 5
Wohnfläche: 168,00 m²
Stellplätze: 1
Heizungsart: Zentralheizung
7. September 2019
Etage: 2
Etagenanzahl: 4
Kaltmiete: 1.995,00 €
Warmmiete: 2.345,00 €
monatl. Nebenkosten: 350,00 €
Kaution: 5.985,00 €
Stellplatzmiete: 150,00 €
Schlafzimmer: 3
Separate WCs: 1.00
Balkone: 1.00
Bodenbelag: Parkett
verfügbar ab: 01.10.2019
  • 1A-Lage
  • Haustiere erlaubt
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller

Beschreibung

Die Adresse dieses wunderschönen Altbaus und der hier angebotenen, herrlichen Etagenwohnung ist Dreieichring 18. Sie blicken ins Grüne, der Dreieichpark vor der Haustüre ist ein Kleinod.

Vom Eingang aus gelangen Sie im Uhrzeigersinn (ab 9 Uhr) in das Wohn- oder Esszimmer mit wunderschönem Erker, das weitere Wohn- oder Esszimmer. Ein drittes Zimmer ist vom Flur begehbar und kann als Ellternschlafzimmer genutzt werden. Dann folgt ein saniertes, geschmackvolles Wannenbad, die Küche mit angrenzendem Balkon, ein weiteres Schlafzimmer, ein Duschbad und das dritte Schlafzimmer. Vom Flur geht auch noch eine Gäste-WC ab. Die Besonderheit dieser Wohnung, alle Räume gehen auch vom Flur ab (bis auf das Duschbad), sodaß hier durchaus auch eine 3er, 4er oder 5er-WG einziehen könnte.

Die sanierte Altbauetage zeichnet sich durch eine exklusive Ausstattung, beste Lage und Anbindung und eine eigene großen Balkon zum Gemeinschaftsgarten aus. Zur Wohnung gehört ein Keller. Eine Garage wir hier ebenfalls mit angemietet.

Ausstattung

+ Erstbezug, derzeit läuft die Sanierung (Bilder sind aus der 1.Etage)
+ Parkettböden in Fischgrat- und Dielen-Verlegung, geölt
+ neue Kassettentüren mit neuen Beschlägen in Jugendstilanmutung
+ Eingangstür in Originalausführung
+ eine exklusive Einbauküche wird auf Wunsch noch eingebaut (plus 150 EUR/Monat)
+ Schallschutz-Dreifachverglasung aus 2015
+ elektrische Rollläden
+ graue, modernste Tageslicht-Bäder mit Kacheln im Baguette-Schliff
+ perfekte Raumaufteilung für eine Familie mit bis zu 3 Kindern
+ modernste Zentralheizung, in 2015 wurde eine Gasbrennwerttherme neu eingebaut
+ großer Kellerraum
+ die Wohnung könnte auch teilgewerblich genutzt werden, ideal für alle Freiberufler

Lage

Hier wohnt man ideal – im Westen von Offenbach haben Sie, neben der perfekten Anbindung nach Frankfurt (hier mit der Strassenbahn 16) und dem gepflegten Umfeld, eine Wohnsituation, die ihresgleichen sucht. Der wunderschöne Dreieichpark vor der Haustüre, alle Schulen (hier besonders hervorzuheben – in direkter Nachbarschaft die Erasmus-Schule – http://www.erasmus-offenbach.de/) und die besten Einkaufsmöglichkeiten fussläufig erreichbar, besser kann man kaum wohnen.

Alle Autobahnen um Frankfurt und Offenbach sind binnen 5 Fahrminuten erreichbar, der Hauptbahnhof Offenbach ist in 10 Strassenbahn-Minuten, der Hauptbahnhof Frankfurt in 25 Strassenbahn-Minuten und der Flughafen Frankfurt in 20 Auto-Minuten erreichbar.

Sonstiges

Achtung: Derzeit wird die Wohnung komplett saniert, die Bilder hier sind in der schnittgleichen Wohnung 1. Etage aufgenommen.

Besichtigungen sind hier jederzeit möglich, bitte senden Sie Ihre Kontaktanfrage über dieses Portal.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Einen Energieausweis hat uns der Eigentümer noch nicht zur Verfügung gestellt.

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