Lichtes Wohnen im Süden + Parkett + TG und mehr

Zimmer: 2
Wohnfläche: 55,00 m²
Stellplätze: 1
Heizungsart: Zentralheizung
9. August 2019
Etage: 3
Etagenanzahl: 3
Kaltmiete: 660,00 €
Warmmiete: 855,00 €
monatl. Nebenkosten: 195,00 €
Kaution: 2.175,00 €
Stellplatzmiete: 60,00 €
Nutzfläche: 6,00 m²
Schlafzimmer: 1
Balkone: 1.00
Befeuerung: Gas
Küche: Offene Küche
Energieausweis-Art: Consumption
Energieausweis gültig: 04.12.2028
Energieverbrauch: 129,40 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Yes
Energieeffizienzklasse: D
Primärenergieträger: Gas
verfügbar ab: 01.09.2019
  • gepflegt
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten
  • Kabel/Sat-TV
  • Nichtraucher-Immobilie
  • Personenaufzug

Beschreibung

Aufgrund der hohen Nachfrage zu diesem Objekt erfolgt die Verabredung von Besichtigungstermine AUSSCHLIESSLICH und NUR über eine Anfrage via diesem Portal/Webseite. Wir kommen dann per Email oder Telefon auf Sie zu. Wir halten nur Einzeltermine ab, bitte senden Sie daher direkt Ihren Wunschtermin.

Die in direkter Rheinlage erbauten Mehrfamilienhäuser zeichnen sich durch Verwendung hochwertiger Baumaterialien aus, die Anlage macht sowohl in Optik als auch in der Bausubstanz einen sehr gepflegten Eindruck.

Mit dem Aufzug fahren Sie in die 3. Etage dieses charmanten Hauses. Die helle und großzügig wirkende Wohnung besticht sowohl im Grundriß als auch in der Optik. Vom großen Wohnraum und rechts gelegenem Essplatz geht die Küche und geradeaus die Loggia in Westlage ab. Echtholzparkett im Wohnbereich rundet hier das Bild ab. Das links liegende Tageslicht-Bad verfügt über Badewanne und Waschmaschinenanschluß. Die Küche ist ausreichend groß geschnitten. Vom Wohnzimmer geht links das großzügige Schlafzimmer ab. Die Video-Gegensprechanlage ist zum Beispiel ein Extra, welches nicht alltäglich ist. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Ausstattung

+ helles und sonniges Wohnen in Süd-Lage
+ Ausrichtung der Wohnung zum ruhigen Innenhof
+ Parkett im Wohnraum
+ Laminat im Schlafzimmer
+ Küche ausreichend groß geschnitten, hier ohne EBK
+ weiß gefliesstes, innenliegendes Badewannenbad
+ Waschmaschinenstellplatz im Badezimmer
+ Abstellkammer im Flur
+ große und moderne Isolierverglasungs-Fenster
+ schöner Sonnenbalkon/Loggia in Südlage
+ Tiefgarage (plus 60 EUR zur Kaltmiete, nicht optional)
+ Mieterkeller
+ Fahrradabstellkeller
+ energieeffiziente Bauweise
+ Zählerstandserfassung funkgesteuert
+ niedrige Energieverbräuche
+ Top-Anbindung im Düsseldorfer Süden
+ Kündigungsausschluss in den ersten 24 Monaten
+ Staffelmiete plus 18 EUR/Jahr

Lage

An der Benrather Schloßallee wohnen Sie in einem der grünsten Teile Düsseldorfs, mit dem herrschaftlichen Schloßpark und modernem Stadtteilflair.

Der Rhein ist 200 Meter von Ihrer Haustüre entfernt und lädt zum Spazieren gehen und viele andere Freiluftaktivitäten ein. Um die Hausecke haben Sie einen Strassenbahn-Anschluß der Linie U71, welche in die Innenstadt fahren (über die Universität).

Den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie, über den Bahnhof Benrath und die S-Bahn, in 25 Minuten, ebenfalls sind Sie von dort in 25 min. in der Kölner Innenstadt. Benrath ist perfekt in alle Himmelsrichtungen über das Autobahnnetz (A46 und A 59) angebunden. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes (Einkaufen Aldi, Edeka und dem Bäcker um die Ecke) erreichen Sie zu bequem zu Fuß. In der Benrather Fußgängerzone gibt es ganzwöchig einen Wochenmarkt.

Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne, auch am Wochenende, zur Verfügung!

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.ullstein.info

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

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