Selbst nutzen oder als Kapitalanlage + perfekte Lage im Norden + sehr gepflegt

Zimmer: 1
Wohnfläche: 37,00 m²
Heizungsart: Zentralheizung
14. February 2019
Etage: 1
Etagenanzahl: 4
Hausgeld: 179,00 €
Courtage: 3 % Courtage = 3.585 EUR plus 19 % MwSt.
Nutzfläche: 2,00 m²
Balkone: 1.00
Befeuerung: Öl
Küche: Einbauküche
Energieausweis-Art: Consumption
Energieausweis gültig: 28.02.2027
Energieverbrauch: 152,30 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Yes
Primärenergieträger: Öl
verfügbar ab: 01.03.2019
  • gepflegt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV

Beschreibung

Dieses gepflegte Objekt in ruhiger und perfekt angebundener Lage überzeugt sofort. Eine Eigennutzung mit Einzug per 01.03. ist möglich, da die aktuelle Mieterin per Ende Februar auszieht.

Die helle und großzügig wirkende Wohnung besticht sowohl im Grundriss als auch der Optik. Vom Eingangsbereich geht links eine kleine Abstellkammer, das Duschbadezimmer und dann rechts der Wohnbereich ab. An den Wohnbereich grenzt links die Schlafecke, halb links die separate Küche (mit EBK!) und geradeaus der sehr große Balkon an. Das gepflegte, ausreichend große und innenliegende Duschbadezimmer überzeugt mit einer modernen und edlen Optik.

Als Kapitalanlage ist durchaus eine Miete von 11 EUR Kaltmiete erzielbar.

Ausstattung

+ Laminat im Wohnraum
+ Küche mit EBK (inkl. Spülmaschine) und Granit-Arbeitsplatte
+ Duschbad mit Marmor und Granit sowie einer bodentiefen Dusche
+ große Isolierverglasungs-Fenster
+ schöner Balkon
+ Abstellraum in der Wohnung
+ Einbauschrank im Eingangsbereich
+ Waschmaschinenstellplatz im EG
+ entspannte Parkplatzsituation vor Ort
+ kleine, charmante Eigentümergemeinschaft
+ kleiner Vorgartenanteil
– kein Kellerabteil

Lage

Mörsenbroich ist ein im Nord-Osten der Innenstadt gelegener Stadtteil, der sich durch perfekt Anbindung in den Innenstadtbereich und den Düsseldorf Norden auszeichnet.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes sind binnen 3-5 Autominuten erreichbar. Das ruhige Umfeld und die schnelle Anbindung an Bundesautobahnen und -Strassen überzeugt.

Die Hochschule-Düsseldorf (HSD), der Flughafen und das Naherholungsgebiet Grafenberger Wald sind bestens zu erreichen. 50 Meter von der Haustüre entfernt haben Sie die Haltestelle Vinckestr. mit dem Bus 733, der Sie direkt Richtung Innenstadt bringt.

Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne, auch am Wochenende, zur Verfügung!

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.ullstein.info Hinweis: Alle Daten stammen vom Eigentümer und Hausverwalter; für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

Kontakt