Sie wohnen im neuen SACHSENHÄUSER – urbane Lage + pure Lebensqualität!

Zimmer: 3
Wohnfläche: 91,00 m²
Stellplätze: 1
Heizungsart: Zentralheizung
13. February 2019
Etage: 3
Etagenanzahl: 5
Kaltmiete: 1.640,00 €
Warmmiete: 1.890,00 €
monatl. Nebenkosten: 250,00 €
Kaution: 5.370,00 €
Stellplatzmiete: 150,00 €
Schlafzimmer: 2
Balkone: 2.00
Befeuerung: Gas
Bodenbelag: Parkett
Küche: Einbauküche
Energieausweis-Art: Demand
Energieausweis gültig: 01.12.2026
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Yes
Endenergiebedarf: 39,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Primärenergieträger: Gas
verfügbar ab: 01.04.2019
  • 1A-Lage
  • Erstbezug
  • Haustiere erlaubt
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Neubau
  • Nichtraucher-Immobilie
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug

Beschreibung

Sie wohnen im SACHSENHÄUSER, einem attraktiven Wohnensemble bestehend aus einem modernen Mehrfamilienhausneubau (40 Einheiten) mit begrüntem Innenhof hinten und einer denkmalgeschützten Villa vorne. Die urbane Lage im beliebten Sachsenhausen, wenige Schritte vom Lokalbahnhof (S3 -S6) entfernt, ist einmalig.

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss des Neubaus und ist über den Personenaufzug und den Laubengang begehbar. Alle Wohn- und Schlafräume der Dreizimmerneubauwohnung haben einen Eichenparkettfußboden. Der zum Wohnraum hin offene Küchenbereich ist anthrazitfarben gefliest. Es gibt zwei Bäder, sowie zwei Süd/West-Loggien. Zur Ausstattung gehört eine hochwertige Einbauküche. Die Wohnung besticht durch den großzügigen Grundriss und Licht!

Im Untergeschoss befindet sich ein separater Kellerbereich und der Autoabstellplatz (KEIN Duplex) in der Tiefgarage. Ebenfalls ist ein Fahrradkeller und Kinderwagenabstellplatz vorhanden.

Siehe auch Grundriss.
Der vorläufige Energieausweis liegt vor.

Ausstattung

+ Eichenparkett
+ hochwertige Einbauküche mit allen technischen Geräten
+ Duschbad mit Toilette
+ Badewannenbad mit Toilette und Waschmaschinenanschluss
+ elektrische Rollläden
+ Fussbodenheizung
+ passive Lüftung der Räume
+ zwei Süd/West -Loggien
+ Videogegensprechanlage
+ separater Mieterkeller
+ Autoabstellplatz in der Tiefgarage (150 € p.M.)
+ Fahrradabstellraum

Lage

Optimaler geht es nicht! Sie wohnen im beliebten Stadtteil Sachsenhausen-Nord, in Lauflage zum Schweizer Platz, dem Main-/Museumsufer und ebenso zum Lokalbahnhof (um die Ecke des Wohnensembles) und zum Südbahnhof. Diese direkte Anbindung mit S- / U- / Straßenbahn und Bus in alle Richtungen wird Sie begeistern. Die Innenstadt ist zu Fuß in ca. 15 Minuten erreichbar.

Außerdem bietet der Stadtteil Sachsenhausen Ihnen hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, jede Menge Bars und Restaurant, sowie traditionelle Apfelweinkneipen. Lebensqualität pur ist sicher!

Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne, auch am Wochenende, zur Verfügung!

Hinweis:

+ Staffel-Mieterhöhung = 60 € nach 24 Monaten + weitere 3 x jeweils nach 24 Monaten
+ Kündigungsausschluss in den ersten 24 Monaten.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

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