Einmaliges Penthaus citynah + Blick auf Taunus/Skyline + auch für 3 Pers.-WG geeignet

Zimmer: 4
Wohnfläche: 145,00 m²
Stellplätze: 1
Heizungsart: Zentralheizung
9. septembre 2019
Etage: 7
Kaltmiete: 2.190,00 €
Warmmiete: 2.590,00 €
monatl. Nebenkosten: 400,00 €
Kaution: 6.870,00 €
Stellplatzmiete: 100,00 €
Schlafzimmer: 3
Balkone: 2.00
Terrassen: 1
Kellerfläche: 5,00 m²
Befeuerung: Gas
Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Stellplatzart: Tiefgarage
Energieausweis-Art: Demand
Energieausweis gültig: 06.07.2027
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Yes
Endenergiebedarf: 55,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Primärenergieträger: Gas
verfügbar ab: 01.10.2019
  • Haustiere erlaubt
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Neubau
  • neuwertig
  • Nichtraucher-Immobilie
  • Personenaufzug

Beschreibung

Einmaliges 4-Zimmer- Penthaus über zwei Ebenen mit fantastischem Blick auf den Taunus und die Skyline von Frankfurt am Main.
Das Penthaus ist großzügig geschnitten und liegt im 7. und 8. Obergeschoss eines attraktiven, modernen Mehrfamilienhauses.
Sie wohnen mit perfekter Verkehrsanbindung in einer gewachsenen Wohnlage und nahe der Frankfurter City.

Details siehe Grundriss und Ausstattungsbeschreibung.
Hinweis: Es gibt Änderungen zum Originalgrundriss. In der Gästetoilette (7. OG), befindet sich jetzt der Anschluss für Waschmaschine und Trockner und ein separater Abstellbereich. Im 8. OG wurde der Abstellraum zum Tageslichtduschbad ausgebaut.

Den Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex; 100 € Miete/p.M.) und eigenen Kellerraum erreichen Sie bequem über den Aufzug.
Der große Fahrradabstellraum befindet sich im Erdgeschoss.

Ausstattung

Hochwertige Materialien im Haus und der Wohnung:

+ moderner, repräsentativer Hauseingangsbereich mit Videoüberwachung
+ komfortabler Personenaufzug führt zu den Wohnetagen und in den Keller sowie Tiefgarage

+ massive Wohnungseingangstür
+ Schiebetüren zum Balkon/Terrasse
+ überwiegend ca. 2,70 m Raumhöhe
+ hochwertige, großformatige helle Fliesen im Wohn-Essbereich, Küche, Flur, SZ 2. Ebene
+ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, mit Einzelraumregelung über Raumthermostat
+ moderne Einbauküche mit allen technischen Geräten
+ großer Kleiderschrank -weiß- mit Schiebetüren im Schlafzimmer
+ elektrische Außenjalousien
+ Fenster mit Doppelisolierverglasung
+ alle Zimmer mit LAN-Verbindung und Kabelfernsehanschluss
+ Rauchmelder mit Aufschaltung auf Brandschutzanlage
+ Videosprechanlage mit Farbkamera

Tageslichtbad 7. OG:
+ Dusche und Badewanne
+ Handtuchheizkörper
+ großformatige weiße Wandfliesen und anthrazitfarbene Bodenfliesen
+ Handtuchheizkörper
+ beleuchteter Spiegel
+ Dusche mit Glasabtrennung
+ sanitäre Einrichtungen in bester Markenqualität, hochwertige Armaturen

Gäste-WC 7. OG:
+ großformatige weiße Wandfliesen und anthrazitfarbene Bodenfliesen
+ beleuchteter Spiegel
+ Anschluss für Waschmaschine und Trockner
+ abgetrennter Abstellbereich

Tageslichtduschbad 8. OG:
+ großformatige weiße Wandfliesen und sandfarbene Bodenfliesen
+ Handtuchheizkörper
+ beleuchteter Spiegel
+ Dusche mit Glaskabine
+ sanitäre Einrichtungen in bester Markenqualität, hochwertige Armaturen

Großer Balkon im 7. OG am Wohn-Essbereich mit herrlichem Blick:
+ Bepflanzung im Pflanztrog

Dachterrasse im 8. OG mit fantastischem Taunus- und Skylineblick:
+ Bepflanzung in Pflanztrögen und Palisaden im Sitzbereich

Lage

Die Kölner Straße liegt im Stadtteil Gallus und ist eine ruhige Anwohnerstraße.
Sie haben eine hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten am Frankfurter Westkreuz, Frankfurter Kreuz, Frankfurter Nordwestkreuz und somit auf den Autobahnen A 3, A 5, A 66. Der Flughafen ist ca. 10- 15 Autominuten und der Hauptbahnhof ca. 5-10 Autominuten entfernt. Ebenso gut ist die Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln: Bus- und Straßenbahnlinien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die S-Bahn Haltestelle Galluswarte ist ca. 450 Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt.

Alle Einkaufswünsche des täglichen Bedarfs sind in der Nähe des Objektes abgedeckt – REWE-Supermarkt, DM-Drogerie, demnächst TEGUT, Skyline Plaza Einkaufszentrum fußläufig -. Ebenfalls lockt die Innenstadt Frankfurts mit weltoffenen Flair.

Sonstiges

Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit, gerne auch samstags und sonntags, zur Verfügung.
Wir freuen uns über Ihren Anruf und/oder eine Email.

Hinweis:
Das Penthaus wird max. für drei Jahre vermietet! Die Vermietung an eine Wohngemeinschaft mit bis zu drei Erwachsenen in Festanstellung ist möglich.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers
(oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

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