Fünf Zimmer ins Glück! Entspannte Atmosphäre im Holbeinviertel Sachsenhausen-Nord

Zimmer: 5
Wohnfläche: 132,00 m²
Stellplätze: 1
Heizungsart: Fernheizung, Fußbodenheizung
Baujahr: 2014
10. septembre 2019
Etage: 2
Etagenanzahl: 5
Hausgeld: 385,00 €
Courtage: Käuferprovision 5 % zzgl. gesetzl. MwSt. vom protokollierten Kaufpreis
Stellplatzkaufpreis: 30.000,00 €
Nutzfläche: 12,00 m²
Schlafzimmer: 4
Separate WCs: 1.00
Balkone: 1.00
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Energieausweis-Art: Demand
Energieausweis gültig: 30.10.2021
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Yes
Endenergiebedarf: 50,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
verfügbar ab: sofort
  • Kabel/Sat-TV
  • Personenaufzug

Beschreibung

Sie erwerben eine lichtdurchflutete, geschmackvoll ausgestattete 5-Zimmereigentumswohnung im zweiten Obergeschoss eines modernen in 2014 fertigestellten 14 – Parteienhauses. Das Objekt ist ruhig im autofreien Bereich des begehrten Holbeiviertel gelegen.

Die Wohnung ist bezugsfertig und hat:
+ 4 Schlafzimmer
+ 1 Wohnzimmer mit Raumteiler zum Küchenbereich
+ 1 12,6 m² großen Westbalkon
+ 1 großes Tageslichtbad
+ 1 Gästetoilette mit Sauna
+ 1 Abstellkammer
+ 1 großen Keller + 1 Tiefgaragenstellplatz im UG

Besonderheit:
Die Eigentümer des Holbeinviertels unterhalten eine private Spielstraße, die kein Durchgangsverkehr ermöglicht und ausschließlich von den Anwohner genutzt wird. Dieser Umstand sorgt zusammen mit der zeitlosen Architektur des Viertels, sowie der ansprechenden Pflanzengestaltung für eine spürbar entspannte Wohnatmosphäre in Mitten von Sachsenhausen-Nord.
Weitere Details und Beschreibung siehe unter Ausstattung, Grundriss und Fotos.

Im Wohnungskaufpreis enthalten:
+ Einbauküche mit allen Schrankelementen u. technischen Geräten (ohne Kühlgefrierschrank)
+ Raumteiler Küchenbereich/Wohnzimmer
+ Sauna im Gästebad
+ Einbauten im Tageslichtbad
+ Einbauschrank in Zimmer 2

Im Wohnungskaufpreis nicht enthalten:
+ Tiefgaragenstellplatz 30000 €

Ausstattung

+ Fußbodenheizung in allen Räumen separat zu regeln
+ Fußbodenbelag in allen Schlaf- und Wohnräumen, hochwertige, geschlemmte Eichendielen
+ Flur und Küchenbereich Fußboden mit Zementestrich
+ großes Bad, Gästetoilette und Abstellraum Fußboden mit Feinsteinfliesen in Betonoptik
+ Zimmer 1 ist mit Ausgang zum Balkon
+ Zimmer 2 mit Einbauschrank
+ Zimmer 3 und 4 sind durch eine große Schiebetür auch zusammenlegbar
+ Glastürelement Flur/Wohnzimmer (nicht im Grundriss)
+ Tageslichtbad, Einbauwaschtisch + Schrank, Badewanne, Toilette, ebenerdige Dusche
+ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Trocknerplatz (zusätzliche Plätze in WK UG)
+ bodentiefe Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
+ Wände und Decken Malervlies
+ elektrische Rollläden
+ Videogegensprechanlage
+ Einbauküche, weiß laminierte Fronten mit Multiplexkanten, Fliesenspiegel mit Metrofliesen, weiß Hochglanz,Edelstahlarbeitsplatte, Spülmaschine, Herd hat Ceranfeld mit Induktion
+ Raumteiler im Stil der Kücheneinbauten
+ Sauna in der Gästetoilette
+ Wasseranschluss auf dem 12,6 m² großem Westbalkon
+ Wohnungseingangstür mit Dreifachverriegelung

+ hohe Sicherheit durch Fluchtwegterminal aus der
Tiefgarage ins UG
+ sehr großer, eigener Kellerraum
+ Tiefgaragenabstellplatz
+ Kinderwagenabstellraum UG
+ Waschküche mit eigenen Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner
+ Fahrradabstellraum in Tiefgarage

Lage

Genießen Sie höchste Lebensqualität in reiner Wohnlage von Frankfurt/Sachsenhausen- Nord, citynah und im besten Umfeld.

Die überaus beliebte Schweizer Straße mit hervorragenden Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.
Außerdem gibt es eine Fülle an Restaurants, Bars und Kneipen nebst traditionellen Apfelweinlokalen. Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen sind ebenfalls vorhanden. Am nahegelegenen Schaumainkai befinden sich viele von Frankfurts interessanten Museen. Diese, und ebenso das schöne Mainufer mit herrlichem Blick auf die Cityskyline, sind ein attraktiver Anlaufpunkt.
Die Anbindung an Bundesautobahnen (5 min. mit dem KFZ), den Flughafen (10 min. mit dem KFZ) und das öffentliche Verkehrsnetz (5 min. zu Fuß) sind sowieso bestechend.

Sonstiges

Besichtigungen sind jederzeit, auch samstags und sonntags, möglich. Wir freuen uns auf Ihren Anruf, oder eine Email.
Wohngeld p.M:
Privatstraße 18 €
Wohnung/TG 385 €
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

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