Schöner Balkon im Süden – hell und freundlich – beste Lage und Anbindung

Zimmer: 2
Wohnfläche: 51,66 m²
Stellplätze: 1
Heizungsart: Zentralheizung
4. septembre 2019
Etage: 2
Etagenanzahl: 4
Kaltmiete: 670,00 €
Warmmiete: 830,00 €
monatl. Nebenkosten: 160,00 €
Kaution: 1.340,00 €
Stellplatzmiete: 60,00 €
Nutzfläche: 6,00 m²
Schlafzimmer: 1
Balkone: 1.00
Befeuerung: Gas
Stellplatzart: Tiefgarage
Energieausweis-Art: Consumption
Energieausweis gültig: 21.05.2028
Energieverbrauch: 129,88 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Yes
Energieeffizienzklasse: E
Primärenergieträger: Gas
verfügbar ab: 15.09.2019
  • gepflegt
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Personenaufzug

Beschreibung

Bitte senden Sie uns eine Telefonnummer, Ihre Email-Adresse und ein paar Informationen zu Ihnen, wir kontaktieren Sie dann umgehend.

Diese schöne Etagenwohnung überzeugt sofort. Vom Eingangsbereich und Flur geht direkt rechts das innen liegenden Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Stellplatz ab. Vom Flur gelangen Sie dann links in das Wohnzimmer, von dem geradeaus das ausreichend große Schlafzimmer abgeht, um einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett unterzubringen. Rechts gelangen Sie in die innen liegende Küche. Vom Wohnzimmer geht der große West-Balkon ab, der auch vom Schlafzimmer begehbar ist.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum und ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage.

Ausstattung

+ Parkettfußboden im Wohnzimmer
+ Bodentiefe Fenster zur Terrasse
+ weiß gefliestes Badewannenbad
+ Waschmaschinenstellplatz im Bad
+ Balkon in Süd-West-Lage
+ Tiefgaragenstellplatz (dieser muss gemietet werden = + 60 €)
+ Mieterkeller
+ Fahrradkeller im Haus
+ ein Waschkeller mit Münzautomaten in der Anlage
+ moderne Verbrauchsmessung, über Funk gesteuert
+ beste Lage und Anbindung – Haltestelle Steinstraße
+ Staffelmieterhöhung = 10 EUR plus nach 12 Monaten und dann 4 mal à 10 EUR alle 12 Monate
+ Kündigungsausschluss in den ersten 12 Monaten

Lage

Der Kölner Stadtbezirk Porz liegt auf der rechten Rheinseite im Südosten der Stadt Köln. Im Bezirk leben rd. 100.000 Einwohner , Porz ist flächenmäßig der größte Stadtbezirk und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Alle erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten in der Porzer Innenstadt sind mit kurzen Wegen zu erreichen, der tägliche Bedarf kann fußläufig abgedeckt werden. Der Rhein (500 Meter) und der Köln der Süden sichern eine sehr gute Naherholung.

Hier genießen Sie eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz über Straßen- (direkt hinter dem Wohnkomplex / ca. 100 m / STR7/ 19 Minuten zum Heumarkt Köln) und S-Bahnen (ca. 400 m / S12 / 10 Minuten vom Hbf. Köln) . Der Flughafen ist « um die Ecke » (hier mit S12 und S13 in 19 Minuten) und das Bundesfernstraßen-Netz erreichen Sie mit dem Auto in 5 Minuten.

http://www.stadt-koeln.de/bezirke/porz/index.html

Sonstiges

Besichtigungen sind natürlich auch Samstags möglich, bitte senden Sie Ihre Kontaktanfrage über dieses Portal.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

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