Beliebte Lage citynah + hervorragend ausgestattet + frei ab 1.4.2026

Ab 1.4.2026 steht Ihnen als Eigennutzer, oder zur Vermietung für Kapitalanleger, diese top gepflegte Dreizimmereigentumswohnug in bester Citylage zur freien Verfügung. Die Wohnung, Grundriss und Lage werden Sie sofort begeistern. Hier die Eckdaten:
+ Baujahr 2016, siebenstöckiges, modernes Mehrfamilienhaus
+ im zweiten Obergeschoss, zum ruhigen Innenhof gelegen
+ zwei Schlafzimmer
+ Bad mit Badewanne und Dusche
+ Gästetoilette
+ tolle moderne Einbauküche
+ großer Balkon zum Entspannen mit Blick auf die Skyline
+ PKW-Stellplatz im Hof im Kaufpreis enthalten
ansonsten siehe unter Ausstattung und Grundriss.
Mit einer Wohnfläche von 76,2 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Wohnideen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Die Kölner Straße liegt im Stadtteil Gallus und ist eine ruhige Anwohnerstraße. Der Stadtteil ist für seine kulturelle Vielfalt und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bekannt. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten- Skyline Plaza Einkaufszentrum fußläufig-, die das alltägliche Leben der Bewohner bereichern. Der Stadtteil ist geprägt von einer freundlichen Nachbarschaft und bietet sowohl urbane als auch grüne Rückzugsmöglichkeiten.

Frankfurt am Main ist eine pulsierende Metropole mit einer beeindruckenden Skyline und einer Vielzahl an kulturellen und gastronomischen Angeboten. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität, sowohl für Familien als auch für Singles und Paare. Neben einer ausgezeichneten Infrastruktur und diversen Freizeitmöglichkeiten begeistert Frankfurt vor allem durch seine internationale Atmosphäre und die vielfältigen Möglichkeiten zur beruflichen Weiterentwicklung.

Die Region um Frankfurt am Main ist geprägt von einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einer wachsenden Wirtschaft. Neben zahlreichen Arbeitsmöglichkeiten bietet die Umgebung auch eine hohe Lebensqualität, geprägt von einer guten Work-Life-Balance. Die Nähe zur Natur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters und Lebensstils.

Hochwertige Materialien im Haus und der Wohnung:
+ moderner, repräsentativer Hauseingangsbereich mit Videoüberwachung
+ komfortabler Personenaufzug führt zu den Wohnetagen, im EG zum Fahrradabstellraum, Autoabstellplatz und in den Keller
+ massive Wohnungseingangstür
+ bodentiefe Fenster, zum Teil doppelflügelig zu öffnen
+ überwiegend ca. 2,70 m Raumhöhe
+ Eichenparkett im Wohnzimmer, Flur und Schlafzimmern
+ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, mit Einzelraumregelung über Raumthermostat
+ Einbauküche mit allen technischen Geräten, separater Kühl-Gefrierschrank mit Icemaker
+ elektrische Außenjalousien
+ Fenster mit Doppelisolierverglasung, Schiebeelement zum Balkon
+ Rauchmelder mit Aufschaltung auf Brandschutzanlage
+ Videosprechanlage mit Farbkamera
Bad:
+ Dusche und Badewanne
+ Anschluss für Waschmaschine und Trockner
+ großformatige Wandfliesen in einem gebrochenen Weißton; anthazitfarbene Bodenfliesen
+ Handtuchheizkörper
+ sanitäre Einrichtungen in bester Markenqualität, hochwertige Armaturen
Balkon:
+ Balkongeländer mit Glaselementen aus Verbundsicherheitsglas.

Ihre Besichtigungsanfragen richten Sie bitte an Angela Ullstein, Telefon 069-67731110, mobil 0171-3286653. Vielen Dank. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters, oder eines Dritten; für die Richtigkeit übernehmen wir -Makler- keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur Übernahme der vollen Courtage.