Der sofort verfügbare Hochparterre-Traum in der Südstadt, hier können Sie alles nach Ihren Wünschen gestalten. Die Wohnung ist wohl am ehesten für eine Einzelperson oder ein Paar geeignet.
Vom Eingangsbereich geht links das Wohnzimmer, geradeaus die schöne Wohn-Küche (mit EBK) und rechts das innenliegende Badezimmer ab. An die Küche schliesst sich das geräumige Schlafzimmer an. Vorgelagert zu allen Wohnräumen (mit jeweiligen Ausgängen) ist der große Balkon in Nord-West-Ausrichtung.
Küche und Wohnzimmer können hier ggf. auch getauscht werden, da die Anschlüsse dies ermöglichen. Fix renovieren und schon einziehen, besser geht es praktisch nicht.
WZ 25 Quadratmeter, KÜ 17 qm, SZ 18 qm, Bad 4 qm, Balkon 21qm. Im Grundriss wurde Küche und Wohnzimmer getauscht.
Altstadt-Süd, direkt an der St.Pantaleon-Kirche, Köln par excellence, hier wohnen Sie perfekt angebunden und trotzdem ruhig.
Die Lage besticht durch Anbindung, zentraler geht es kaum, Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Behörden, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel und alle Strassennetze, hier sind Sie überall in kürzester Zeit. Ob Hbf in 15 Minuten oder Flughafen in 25 Minuten, besser können Sie nicht wohnen. Der Barbarossaplatz (STB 12, 15, 16, 18) ist in 5 Minuten zu Fuss erreicht). Das beliebte Kwartier Latäng ist dementsprechend auch fast vor der Haustüre.
+ gepflegte Wohnanlage (173 Parteien mit 11 Hauseingängen)
+ freundlicher Grundriss im Hochparterre
+ sehr großer Balkon, aus allen Zimmern begehbar
+ gepflegt, jedoch renovierungsbedürftig
+ EBK mit allen technischen Geräten
+ Waschmaschinen-Anschluß
+ Rollladen, teils elektrifiziert
+ Markise für den Balkon
+ innenliegendes Duschbad
+ geräumiger Keller (im Nachbarhaus)
+ KFZ-Stellplatz außen, direkt vor der Haustüre (+ 20.000 €)
Das Hausgeld beträgt ab 1.1.25 616 € betragen, der Anteil der Instandhaltungsrücklage ist hier 178 €. Die Heizkosten sind hier sehr großzügig berechnet.
Hinweis: Alle Daten stammen vom Eigentümer und Hausverwalter; für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur Übernahme der vollen Courtage.
Gerne senden wir weiterführende Unterlagen, bitte rufen Sie uns unter Tel. 0211-68814122 an der senden eine email an nikolaus@ullstein.info. Vielen Dank.
