Hier bieten wir Ihnen ein Top-Kapital-Anlage im Herzen Neu-Isenburgs, die Mitte der 90er-Jahre in hochwertiger und moderner Bauweise und in Erbbaurecht erstellt wurde. Man kauft nur den umbauten Raum, für die Nutzung des Grundstücks bezahlt man den sogenannten Erbbauzins (derzeit 178 € pro Monat). Das Hausgeld beträgt 281 € pro Monat. In Summe müssen Sie also 459 € pro Monat an Bewirtschaftungskosten rechnen. Im Objekt befinden sich 177 Wohnungen, verteilt auf 11 Hauseingänge und 106 KFZ-Stellplätze. Der Miteigentumsanteil sind 5,056/1.000.
Vom Eingang geht links das innenliegende Badezimmer (mit Dusch) ab, geradeaus das Wohnzimmer mit offene Küchenecke und dem ersten Balkon und rechts das Schlafzimmer mit weiterem Sonnenbalkon ab. alle Zimmer sind ausreichend groß geschnitten, eine Einzelperson fühlt sich hier auf Anhieb wohl.
Sehr zentral am Neu-Isenburg-Zentrum gelegen, das regional bekannt Einkaufszentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten, die das Herz begehrt. Auch im direkten Umfeld finden Sie alle weiteren Infrastruktur-Einrichtungen des täglichen Bedarfes (z.Bsp. Banken und Post).
Mit dem KFZ erreichen Sie die Autobahn (ca. 5 min.), den Flughafen Rhein-Main (ca. 15 min) und die Innenstadt Frankfurt (ca. 20 min). Aber auch mit den öffentlichen Verkehrsmittel können Sie problemlos alle umliegenden Destinationen abdecken und sind schnell am Flughafen oder in der Frankfurter Innenstadt.
+ charmanter Schnitt
+ sehr gepflegt
+ Parkettboden im Wohnbereich
+ offene Küche gefliest
+ gepflegtes Duschbad
+ Waschmaschinen-Stellplatz ggf. in der Küche
+ 2 Balkone in Südlage
+ über Funk gesteuerte Erfassung des Heiz- und Wasserverbrauchs
+ Doppel-Verglasung
+ Kellerraum
+ Fahrradkeller
+ öffentlicher Waschkeller mit Münzmaschinen
+ Stellplatz in der Tiefgarage (separat vermietet)
Wichtig: Die Flächen im Grundriss weichen etwas ab. Die Wohnung wurde in Erbbaurecht erstellt (Sie kaufen nur die umbaute Wohnung aber nicht das Grundstück – dieses pachten Sie, mit einer monatlichen Zahlung anteilig an), die Konditionen ersehen Sie unten stehend.
Diese Wohnung ist derzeit freistehend und kann direkt bezogen oder vermietet werden.
Hausgeld monatlich ca. 281 €
Erbbauzins monatlich ca. 178 €
In Summe müssen Sie also 459 € pro Monat an Bewirtschaftungskosten rechnen. Im Objekt befinden sich 177 Wohnungen, verteilt auf 11 Hauseingänge und 106 KFZ-Stellplätze. Der Miteigentumsanteil sind 5,056/1.000.
Hinweis: Alle Daten stammen vom Eigentümer und Hausverwalter; für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur Übernahme der vollen Courtage.
Gerne senden wir weiterführende Unterlagen, bitte rufen Sie uns unter Tel. 069-67731111 an der senden eine email an nikolaus@ullstein.info. Vielen Dank.
