Lebenswert! Einzug 1.2.2023. 360 Grad Rundgang: https://360grad.ullstein.info/h8Qt . Fotos und Rundgang stammen aus der identischen Wohnung im 5. OG.
Weit oben und ruhig gelegen im 6. Geschoss befindet sich diese top ausgestattet Neubauwohnung, die ausschließlich an eine Person, oder ein Paar vermietet wird!
Sie werden sich freuen über das hochwertige Eichenparkett, die exklusive Einbauküche mit reichlich Platz, den 10,5 m² großen Balkon – aus allen Räumen begehbar – und über vieles mehr, z.B. Highspeed surfen durch Glasfaserleitung! Siehe auch Grundriss.
Das moderne Wohnhaus hat einen Personenaufzug und die Zugänge sind barrierefrei. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil . Ebenfalls vorhanden ist ein Fahrradabstellraum im Erdgeschoss.
Absolut begeistern wird Sie auch der kurze Einkaufsweg zu den im Wohncarree vorhandenen Märkten: Aldi, Edeka Scheck In Center, DM.

Sie wohnen perfekt angebunden im neuen Lyoner Quartier von FFM- Niederrad, nahe des Frankfurter Stadtwaldes, dem Uniklinikum, dem Main und der City.
Die Verkehrsanbindung ist excellent:
+ 5 Autominuten zur Bundesautobahn (Frankfurter Kreuz), zum Flughafen und in die Innenstadt.
+ Der S-Bahnhof Niederrad ist in Lauflage zur Wohnung. Mit den S-Bahnlinien S7,S8 und S9 haben Sie die Anbindung u.a. an die Frankfurter – Innenstadt, FFM-Sachsenhausen, den Hauptbahnhof und die Messe. Außerdem halten dort die Regionalzüge RE2 (Koblenz Hbf) und RE70 (Mannheim Hbf.).
+ Der Frankfurter Hauptbahnhof liegt nur eine Station entfernt, ebenfalls die Commerzbank-Arena. Zwei Stationen benötigen Sie zum Rhein-Main-Flughafen.
+ Bus- und Straßenbahnlinien (12 und 19 ) komplettieren das hervorragende Nahverkehrsangebot!

Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in Niederrad vorhanden und zum Teil im Haus oder dem unmittelbaren Umfeld der Wohnung.
Golfclub, Waldschwimmbad und die DeutscheBank-Arena sind mit dem Fahhrrad, oder dem öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Auch Tennis- und Reitsportfreunde finden entsprechende Anlagen nahe des Objektes.

+ hochwertiger Eichenparkettfußboden in allen Wohn- und Schlafräumen
+ Küchenbereich mit hellen, großformatigen Fliesen
+ Bad, Bodenfliesen anthrazit, Objekte weiß
+ Badewannenbad mit Duschfunktion und Abtrennwand
+ Spiegel mit LEDbeleuchtung über Waschbecken
+ Abstellplatz für WM und Trockner im Bad
+ großer überdachter Balkon
+ exklusive Einbauküche -weiß-mit allen technischen Geräten
+ bodentiefe Fenster mit Rollläden
+ Abstellraum
+ Videogegensprechanlage
+ Glasfaserleitung -Telekom Fibre to home- im Wohn- und Schlafzimmer!
+ Energiegewinnung durch Kraft-Wärme-Kopplung
+ Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Ihre Besichtigungsanfragen richten Sie bitte -bevorzugt telefonisch- an Angela Ullstein, Telefon 069-67731110, mobil 0171-3286653. Vielen Dank.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne auch am Wochenende zur Verfügung.
Hinweis:
+ Mietvertrag mit Indexmietvereinbarung
+ Kündigungsausschluss in den ersten 24 Monaten.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Eigenschaften

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