Ein sonniges Plätzchen im Süden + Parkett + Balkon

Zimmer: 3
Wohnfläche: 72,00 m²
Stellplätze: 1
Heizungsart: Zentralheizung
27. Juni 2019
Etage: 2
Etagenanzahl: 5
Kaltmiete: 730,00 €
Warmmiete: 895,00 €
monatl. Nebenkosten: 165,00 €
Kaution: 2.370,00 €
Stellplatzmiete: 60,00 €
Schlafzimmer: 2
Balkone: 1.00
Befeuerung: Gas
Stellplatzart: Tiefgarage
Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig: 18.11.2018
Energieverbrauch: 94,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
Primärenergieträger: Gas
verfügbar ab: 01.07.2019
  • gepflegt
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten
  • Kabel/Sat-TV

Beschreibung

Aufgrund der hohen Nachfrage zu diesem Objekt erfolgt die Verabredung von Besichtigungstermine AUSSCHLIESSLICH und NUR über eine Anfrage via diesem Portal/Webseite. Wir kommen dann per Email oder Telefon auf Sie zu.

Die in Rheinlage erbauten Mehrfamilienhäuser zeichnen sich durch Verwendung hochwertiger Baumaterialien aus, die Anlage macht sowohl in Optik als auch in der Bausubstanz einen sehr gepflegten Eindruck.

Diese Wohnung befindet sich in der 2. Etage. Vom Eingangsbereich kommt man direkt in das Wohnzimmer. Von diesem geht rechts die Küche (Achtung KEINE Einbauküche – die auf den Bilder zu sehende wird noch ausgebaut) und der Balkon ab. Links ist der Schlaftrakt mit separatem Flur, zwei Schlafzimmern (Bild nur von einem Schlafzimmer) und dem großen, innen liegenden Badezimmer. Hier befindet sich ebenfalls die separate Toilette. Ein Grundriss liegt mir leider nicht vor.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum. Ein Fahrradkeller befindet sich ebenfalls in der Tiefgarage.

Ausstattung

+ Parkett im Wohnbereich
+ Laminat im Schlafbereich
+ weiss gefließtes Badewannen-Badezimmer
+ separate Toilette
+ großer Wandschrank im separaten Flur
+ praktischer Schnitt
+ Sonnenbalkon
+ Fahrradkeller
+ Tiefgarage (diese muss angemietet werden = plus 60 EUR)
+ Isolierdoppelverglasung
+ funkgesteuerte Verbrauchszähler
+ Gegensprechanlage mit Video
+ beste Anbindung mit Linie U71 vor der Haustüre
+ Kündigungsausschluss für die ersten 24 Monate
+ Staffelmieterhöhung um 18 EUR/Jahr/4x

Lage

Auf der Benrodestraße wohnen Sie in einem der grünsten Teile Düsseldorfs, mit dem herrschaftlichen Schloßpark und modernem Stadtteilflair. Der Rhein ist 100 Meter von Ihrer Haustüre entfernt und lädt zum Spazierengehen und viele andere Freiluftaktivitäten ein.

Fußläufig erreichen Sie einen Strassenbahn-Anschluß der Linie U71, welche in die Innenstadt und zum Bahnhof Benrath fährt. Den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie, über den Bahnhof Benrath und die S-Bahn, in 25 Minuten, ebenfalls sind Sie von dort in 25 min. in der Kölner Innenstadt. Benrath ist perfekt in alle Himmelsrichtungen über das Autobahnnetz (A46 und A 59) angebunden.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes (Einkaufen Aldi, Edeka und dem Bäcker um die Ecke) erreichen Sie zu bequem zu Fuß. In der Benrather Fußgängerzone gibt es ganzwöchig einen Wochenmarkt.

Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0211-68814122 oder per Email. Für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne, auch am Wochenende, zur Verfügung!

Besichtigungen sind hier jederzeit möglich, bitte senden Sie Ihre Kontaktanfrage über dieses Portal.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

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