Elegant u. modern + Stellplatz für E-Auto + Parkett + EBK + 2 Gärten + Einzug sofort

Zimmer: 3
Wohnfläche: 76,24 m²
Stellplätze: 1
Heizungsart: Zentralheizung
17. Mai 2019
Kaltmiete: 1.330,00 €
Warmmiete: 1.580,00 €
monatl. Nebenkosten: 250,00 €
Kaution: 4.350,00 €
Stellplatzmiete: 120,00 €
Schlafzimmer: 2
Terrassen: 1.00
Gartenfläche: 44,00 m²
Kellerfläche: 6,00 m²
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Stellplatzart: Tiefgarage
Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig: 23.07.2028
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
Endenergiebedarf: 73,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
verfügbar ab: 01.06.2019
  • 1A-Lage
  • Erstbezug
  • Haustiere erlaubt
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten
  • Keller
  • Nichtraucher-Immobilie
  • Personenaufzug

Beschreibung

ERSTBEZUG IM BEGEHRTEN PARKEND! Einzug sofort möglich.

Sie ziehen in eine sehr geschmackvoll und hochwertig ausgestattete, Neubau-Dreizimmerwohnung mit herrlicher Sonnenterrasse und zwei eigenen Gartenflächen. Die Wohnung hat einen Flur, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer. Die Einbauküche verfügt über alle technischen Geräte (Siemens und Bora) und ist zum Wohnraum hin geöffnet.

Details entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein komfortabler, ebenerdiger KfZ-Abstellplatz, welcher über eine Wallbox für E-Autos verfügt, dies in einer sehr modernen Tiefgarage. Ein Fahrradraum ist ebenfalls vorhanden.

Der Energieausweis ist diesem Exposé angehängt.

Ausstattung

Hochwertige Materialien im Haus und der Wohnung:
+ elegante Architektur
+ attraktives Nacht-Design durch Beleuchtungskonzept für Einfriedungen und Fassaden
+ moderner, repräsentativer Hauseingangsbereich mit Natursteinbelag + hinterleuchtetem Parkbild
+ komfortabler, Edelstahlpersonenaufzug mit Spiegel führt zu den Wohnetagen und in die Tiefgarage
+ Farb-Video-Gegensprechanlage
+ massive Wohnungeingangstür
+ weiße Innentüren mit Edelstahlbeschlägen
+ Wände mit Malervlies weiß gestrichen
+ bodentiefe Isolierglas-Holzfenster mit Schallschutz und abschließbar
+ elektrische Rollläden aus Aluminium an Fenstern und Türen
+ Einbauküche mit allen technischen Geräten von Siemens, Kochfeld mit Abzug von Bora, Fronten Hochglanz weiß, Granitarbeitsplatte
+ Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen
+ Badezimmer mit Badewanne, Echtglas-Duschwand, Toilette und Waschmaschinen/-Trocknerstellplatz, (ausgestattet mit Handtuchheizkörper, Spiegelschrank, Waschtisch mit Unterschrank, Armaturen von Hansgrohe und großformatigen weißen Wandfliesen und hellgrauen Bodenfliesen)
+ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, separat in jedem Raum regulierbar und mit Raumthermostaten
+ Lüftungskonzept mit Zuluft-Nachströmung
+ Homeway-Verkabelung (Multimedia) für TV-, Telefon- und Internetanschluss sowie zusätzliche Satellitenempfangsanlage
+ Sonnenterrasse und zwei eigene Gärten
+ KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage mit E-Auto-Wallbox
+ Mieterkeller
+ Fahrradabstellkeller
+ Indexmietvertrag (automatische Mieterhöhung nach Verbraucherpreisindex)
+ Kündigungsaussschluß in den ersten 24 Monaten

Lage

Der Römische Ring liegt im Europaviertel und ist eine ruhige Anwohnerstraße. Sie leben nahe der Frankfurter City und dennoch im Grünen umgeben von Gärten und Parkflächen.

Sie haben eine hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten am Frankfurter Westkreuz, Frankfurter Kreuz, Frankfurter Nordwestkreuz und somit auf den Autobahnen A 3, A 5, A 66. Der Flughafen ist ca. 10- 15 Autominuten und der Hauptbahnhof ca. 5-10 Autominuten entfernt. Ebenso gut ist die Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln: Bus- und Straßenbahnlinien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Mittelfristig wird es eine neue U-Bahnhaltestelle am beliebten Skyline Plaza Einkaufszentrum geben.

Alle Einkaufswünsche des täglichen Bedarfs sind in der Nähe des Objektes abgedeckt – REWE-Supermarkt, DM-Drogerie, TEGUT und das attraktive Skyline Plaza Einkaufszentrum -. Ebenfalls gibt es ein vielfältiges Gastronomieangebot, Schulen, Kindergärten und Ärzte.

Sonstiges

Telefonische Besichtigungsanfragen werden bevorzugt bearbeitet! Ihre Anfragen richten Sie bitte an Angela Ullstein: mail@ullstein.info, Telefon 069-67731110, mobil 0171-3286653. Vielen Dank.

ANMIETUNG AB SOFORT!

Hinweis:
+ Mietvertrag mit Indexmietvereinbarung
+ Kündigungsausschluss 24 Monate

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

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