Flingern perfekt + schöner Schnitt + gute Lage

Zimmer: 2
Wohnfläche: 49,97 m²
Stellplätze: 1
Heizungsart: Zentralheizung
8. November 2019
Etage: 1
Etagenanzahl: 4
Kaltmiete: 540,00 €
Warmmiete: 680,00 €
monatl. Nebenkosten: 140,00 €
Kaution: 1.800,00 €
Stellplatzmiete: 60,00 €
Nutzfläche: 6,00 m²
Schlafzimmer: 1
Stellplatzart: Stellplatzart: Doppelgarage
Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig: 31.05.2028
Energieverbrauch: 112,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
Energieeffizienzklasse: D
verfügbar ab: 08.11.2019
  • gepflegt
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller

Beschreibung

Aufgrund der hohen Nachfrage zu diesem Objekt erfolgt die Verabredung von Besichtigungstermine AUSSCHLIESSLICH und NUR über eine Anfrage via diesem Portal/Webseite. Wir kommen dann per Email oder Telefon auf Sie zu. Wir halten nur Einzeltermine ab, bitte senden Sie daher direkt Ihren Wunschtermin.

Das gepflegte Mehrfamilienobjekt überzeugt bei erster Besichtigung sofort. Das charmante Etagen-Wohnung ist für eine Single- oder Paarnutzung perfekt geeignet. Sie betreten die Wohnung durch einen kleinen Flurbereich, von dem direkt links die Küche und dann das Schlafzimmer abgehen. Das innenliegende Badewannenbad ist geradeaus gelegen. Rechts haben Sie den großen Wohnraum mit Austritt zum sehr schönen Balkon und Nord-Ost-Lage.

Ausstattung

+ Laminatboden
+ Fliesen im Küchenbereich
+ weiss gekacheltes Badewannenbad
+ moderne Doppelverglasung
+ bodentiefe Fenster im Wohnzimmer
+ großzügiger Balkon in Nord-Ost-Lage
+ moderne Verbrauchserfassung für Heizung und Wasser
+ niedrige Energieverbräuche generell
+ Tiefgaragenstellplatz (+ 60 EUR, nicht optional)
+ in den Nebenkosten ist alles enthalten (auch Heizung- und Warmwasser)
+ 12 Monate Kündigungsausschluß
+ Staffelmiete plus 15 EUR / 4 Jahre

Lage

Mitten im pulsierenden Leben, am südlichen Rand von Flingern-Nord gelegen, wohnt man hier in perfekter Anbindung und guter Lage. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes sind fussläufig erreichbar, das charmante Flingern-Nord mit Kneipen und Kunstszene wird Sie sicher begeistern. Der öffentliche Nahverkehr ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Hauptbahnhof ist in 10 min., die Fernstrassen um Düsseldorf in ca. 10-15 min. und die Innenstadt in 15 min. angebunden.

Sonstiges

Bitte beachten: Eine Anmietung durch Berufstätige oder Studenten wird hier bevorzugt berücksichtigt, gerne dürfen Sich natürlich auch alle anderen Zielgruppen bewerben. Für ältere Personen/Rentner sei gesagt, dass das Haus keinen Fahrstuhl hat.

Besichtigungen sind hier jederzeit möglich, bitte senden Sie Ihre Kontaktanfrage über dieses Portal.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

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