Genau Flingern + schöner Schnitt + gute Lage

Zimmer: 1
Wohnfläche: 32,00 m²
Stellplätze: 1
Heizungsart: Zentralheizung
18. Juni 2019
Etage: 3
Etagenanzahl: 4
Kaltmiete: 460,00 €
Warmmiete: 590,00 €
monatl. Nebenkosten: 130,00 €
Kaution: 1.560,00 €
Stellplatzmiete: 60,00 €
Nutzfläche: 6,00 m²
Balkone: 1.00
Küche: Einbauküche
Stellplatzart: Stellplatzart: Doppelgarage
Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig: 31.05.2019
Energieverbrauch: 112,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
verfügbar ab: 01.07.2019
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Nichtraucher-Immobilie

Beschreibung

Aufgrund der hohen Nachfrage zu diesem Objekt erfolgt die Verabredung von Besichtigungstermine AUSSCHLIESSLICH und NUR über eine Anfrage via diesem Portal/Webseite. Wir kommen dann per Email oder Telefon auf Sie zu. Wir halten nur Einzeltermine ab, bitte senden Sie daher direkt Ihren Wunschtermin.

Das gepflegte Mehrfamilienobjekt überzeugt bei erster Besichtigung sofort. Das charmante Single-Apartment besticht durch einen perfekten Schnitt. Vom Eingang geht direkt rechts das innen liegenden Duschbad ab, gerade aus gelangen Sie in den Wohnraum mit Schlafecke, an den der Balkon angegliedert ist. Vom Wohnraum rechts gelegen befindet sich die Küche mit EBK.

Ausstattung

+ Laminat und Parkettboden
+ EBK in Farbe Weiss
+ Fliesen im Küchenbereich
+ weiss gekacheltes Duschbad
+ moderne Doppelverglasung
+ bodentiefe Fenster im Wohnzimmer
+ großzügiger Balkon in Nord-Ost-Lage
+ moderne Verbrauchserfassung für Heizung und Wasser
+ niedrige Energieverbräuche generell
+ Tiefgaragenstellplatz (+ 60 EUR, nicht optional)
+ in den Nebenkosten ist alles enthalten (auch Heizung- und Warmwasser)
+ perfekte Lage und Anbindung
+ Kündigungsausschluss in den ersten 24 Monaten
+ Staffelmiete plus 15 EUR/Jahr/4x

Lage

Mitten im pulsierenden Leben, am südlichen Rand von Flingern-Nord gelegen, wohnt man hier in perfekter Anbindung und guter Lage. Das charmante Flingern-Nord mit Kneipen und Kunstszene wird Sie sicher begeistern. Alle Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Discounter, Drogeriemärkte etc.) sind praktischerweise „um die Hausecke“ gelegen.

Der öffentliche Nahverkehr ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Sie haben sowohl eine Straßenbahn, als auch S-Bahnverbindung, ein Bus ins Umland und zum HBF hält auch um die Ecke. Der Hauptbahnhof ist in ca. 15 min., die Fernstrassen um Düsseldorf in ca. 10-15 min. und die Innenstadt ebenfalls in 15 min. angebunden.

Sonstiges

Bitte beachten: Eine Anmietung durch Berufstätige oder Studenten wird hier bevorzugt berücksichtigt, gerne dürfen Sich natürlich auch alle anderen Zielgruppen bewerben. Für ältere Personen/Rentner sei gesagt, dass das Haus keinen Fahrstuhl hat.

Besichtigungen sind hier jederzeit möglich, bitte senden Sie Ihre Kontaktanfrage über dieses Portal.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

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