Grüner Blick garantiert + großzügiger Schnitt + Balkon + Terrasse EBK

Zimmer: 3
Wohnfläche: 87,50 m²
Stellplätze: 1
Heizungsart: Zentralheizung
10. November 2019
Etage: 1
Etagenanzahl: 3
Kaltmiete: 1.040,00 €
Warmmiete: 1.310,00 €
monatl. Nebenkosten: 270,00 €
Kaution: 3.420,00 €
Stellplatzmiete: 100,00 €
Nutzfläche: 6,00 m²
Schlafzimmer: 2
Separate WCs: 1.00
Balkone: 1.00
Terrassen: 1.00
Befeuerung: Gas
Küche: Einbauküche
Stellplatzart: Tiefgarage
Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig: 30.01.2024
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
Endenergiebedarf: 123,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Primärenergieträger: Gas
verfügbar ab: 01.12.2019
  • Haustiere erlaubt
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten
  • Keller
  • Nichtraucher-Immobilie
  • Personenaufzug

Beschreibung

Ihre Besichtigungsanfragen werden bevorzugt bei telefonischer Kontaktaufnahme berücksichtigt :
069-67731110 oder 0171-3286653. Vielen Dank.

Sie beziehen eine helle Dreizimmerwohnung auf der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in bester Wohnlage von Frankfurt am Main/ Niederrad. Anmietung ab 1.11./15.11. möglich.

Der lichte Wohn- und Essbereich mit davon abgehendem Süd-West-Balkon sowie die offene Einbauküche überzeugen sofort. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer (von einem geht die große Terrasse ab), ein Tageslichtbad mit Dusche (Fotos älter; Dusche + WC wurden erneuert) und separater Badewanne sowie eine Abstellkammer und Gästetoilette.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum; den eigenen PKW-Tiefgaragestellplatz (100 € p.M.) erreichen Sie bequem innerhalb des Hauses mit dem Aufzug.

Ausstattung

+ neuer Vinylfußboden Landhausdielenoptik (Fotos werden noch erneuert)
+ Einbauküche mit allen technischen Geräten
+ Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
+ Abstellkammer
+ Gäste-WC
+ Balkon und Terrasse
+ Tiefgaragenstellplatz

Lage

Sie wohnen perfekt angebunden in bevorzugter Lage von FFM-Niederrad, direkt am Frankfurter Stadtwald, nahe dem Uniklinikum Frankfurt und der Bürostadt Niederrad.

Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend. Ca. fünf Autominuten brauchen Sie zur Bundesautobahn (Frankfurter Kreuz), zum Flughafen und in die Innenstadt. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich fast direkt vor der Tür und bietet Ihnen die Anbindung u.a. an die Frankfurter – Innenstadt, FFM-Sachsenhausen, den Hauptbahnhof und die Messe.

Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in Niederrad vorhanden und zum Teil im unmittelbaren Umfeld der Wohnung.

Außerdem gibt es rundherum eine schöne Auswahl unterschiedlichster Lokalitäten. Ihr Auto kann dann zu Hause bleiben.

Golfclub, Waldschwimmbad und die Commerzbank-Arena sind zu Fuß erreichbar. Auch Tennis- und Reitsportfreunde finden entsprechende Anlagen nahe des Objektes.

Sonstiges

+ Mietvertrag mit Zusatzvereinbarung Indexmiete.
+ Kündigungsausschluss in den ersten 24 Monaten.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

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