Helle Wohnung mit bester Anbindung an City, Bürostadt & Flughafen

Zimmer: 3
Wohnfläche: 70,94 m²
Heizungsart: Zentralheizung
4. November 2019
Etage: 3
Etagenanzahl: 4
Kaltmiete: 930,00 €
Warmmiete: 1.190,00 €
monatl. Nebenkosten: 260,00 €
Kaution: 2.790,00 €
Nutzfläche: 5,00 m²
Schlafzimmer: 2
Separate WCs: 1.00
Balkone: 1.00
Befeuerung: Gas
Küche: Einbauküche
Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig: 04.09.2028
Energieverbrauch: 94,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
Energieeffizienzklasse: C
Primärenergieträger: Gas
verfügbar ab: 01.01.2020
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Nichtraucher-Immobilie
  • Personenaufzug

Beschreibung

Die Wohnung wir max. an zwei Erwachsene od. einen Alleinerziehende/n + Kind vermietet.
Bitte senden Sie eine Anfrage über dieses Portal, wir kommen dann mit einem Terminvorschlag via Email oder per Telefon auf Sie zu.

Ihre neue Dreizimmerwohnung ist individuell geschnitten, schön & hell und befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus in guter Wohnlage in Niederrad.

Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den Wohnraum, mit einer daran angeschlossenen, offenen Küche (EBK gehört zur Wohnung). Über einen kleinen Flur kommen Sie geradeaus in das größee Schlafzimmer und rechts in ein weiteres kleines Schlafzimmer. Vom Flur abgehend kommen Sie in das innenliegende Badezimmer mit Badewanne. Im Eingansgbereich befindet sich auch das Gaste-WC.

Zur Wohnung gehört ein Keller, den KFZ-Abstellplatz (optional 70 € mtl.) in der Tiefgarage erreichen Sie bequem mit dem Aufzug innerhalb des Hauses. Außerdem gibt es eine Waschküche und einen Fahhradabstellraum.

Ausstattung

+ teilweise bodentiefe Fenster
+ Laminatboden in allen Wohn- u. Schlafräumen
+ Einbauküche mit allen technischen Geräten, Küchenboden schwarz/weiß gefliest
+ Bad mit Badewanne, weiß gefliest
+ Gästetoilette weiß gefliest
+ großer Süd-West-Balkon mit viel Sonne

+ eine WG kann hier, aufgrund des Grundrisses, nicht einziehen

Lage

Sie wohnen perfekt angebunden in bevorzugter Lage von FFM-Niederrad, und auch nicht weit entfernt vom Frankfurter Stadtwald, dem Uniklinikum Frankfurt und der Bürostadt Niederrad.
Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend. Ca. fünf Autominuten brauchen Sie zur Bundesautobahn (Frankfurter Kreuz), zum Flughafen und in die Innenstadt. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich fast direkt vor der Tür und bietet Ihnen die Anbindung u.a. an die Frankfurter – Innenstadt, FFM-Sachsenhausen, den Hauptbahnhof und die Messe.
Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in Niederrad vorhanden und zum Teil im unmittelbaren Umfeld der Wohnung.

Außerdem gibt es rundherum eine schöne Auswahl unterschiedlichster Lokalitäten. Ihr Auto kann dann zu Hause bleiben.

Golfclub, Waldschwimmbad und die Commerzbank-Arena sind zu Fuß erreichbar. Auch Tennis- und Reitsportfreunde finden entsprechende Anlagen nahe des Objektes.

Sonstiges

Ihre Besichtigungsanfragen richten Sie bitte -bevorzugt telefonisch- an Angela Ullstein, Telefon 069-67731110, mobil 0171-3286653. Vielen Dank.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne auch am Wochenende zur Verfügung.

Hinweis:
+ Zusatzvereinbarung Indexmiete
+ Kündigungsausschluss in den ersten 24 Monaten.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

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