Klein aber fein im Süden + Parkett + TG + Balkon

Zimmer: 1
Wohnfläche: 31,90 m²
Stellplätze: 1
Heizungsart: Zentralheizung
16. Mai 2019
Etage: 4
Etagenanzahl: 4
Kaltmiete: 440,00 €
Warmmiete: 550,00 €
monatl. Nebenkosten: 110,00 €
Kaution: 1.260,00 €
Stellplatzmiete: 60,00 €
Nutzfläche: 6,00 m²
Balkone: 1.00
Befeuerung: Gas
Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig: 21.05.2028
Energieverbrauch: 129,88 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
Energieeffizienzklasse: E
Primärenergieträger: Gas
verfügbar ab: 01.06.2019
  • gepflegt
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Personenaufzug

Beschreibung

Aufgrund der hohen Nachfrage zu diesem Objekt erfolgt die Verabredung von Besichtigungstermine AUSSCHLIESSLICH und NUR über eine Anfrage via diesem Portal/Webseite. Wir kommen dann per Email oder Telefon auf Sie zu.

Helles und freundliches Apartment in einer 1994 fertigestellten Eigentumswohnanlage in guter Lage von Porz. Über die schöne Aussenanlage gelangen Sie in das Haus, welches einen sehr ordentlichen Eindruck hinterlässt.

Vom Eingangsbereich der Wohnung geht direkt links die Küchenecke und das innen liegende Duschbad ab, welches auch über einen Anschluss für Ihre Waschmaschine verfügt. Halb rechts geht es in den großzügigen Wohnbereich mit kleiner Schlafecke und Zugang zum Balkon.

Ausstattung

+ Parkettfußboden im Wohnzimmer
+ fast bodentiefe Fenster zum Balkon
+ weiß gefliestes Duschbad
+ Waschmaschinenstellplatz im Bad
+ Tiefgaragenstellplatz (im Preis enthalten)
+ Mieterkeller
+ Fahrradkeller im Haus
+ ein Waschkeller mit Münzautomaten in der Anlage
+ moderne Verbrauchsmessung per Funk-Ablesung
+ beste Lage und Anbindung
+ Staffelmiete (= + 10 EUR alle 12 Monate/5x)
+ Kündigungsausschluss in den ersten 12 Monaten

Lage

Der Kölner Stadtbezirk Porz liegt auf der rechten Rhein-Seite im Südosten der Stadt Köln. Im Bezirk leben rd. 100.000 Einwohner , Porz ist flächenmäßig der größte Stadtbezirk und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Alle erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten in der Porzer Innenstadt sind mit kurzen Wegen zu erreichen, der tägliche Bedarf kann fußläufig abgedeckt werden. Der Rhein (500 Meter) und der Köln der Süden sichern eine sehr gute Naherholung.

Hier genießen Sie eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz über Straßen- (direkt hinter dem Wohnkomplex / ca. 100 m / STR7/ 19 Minuten zum Heumarkt Köln) und S-Bahnen (ca. 400 m / S12 / 10 Minuten vom Hbf. Köln) . Der Flughafen ist „um die Ecke“ (hier mit S12 und S13 in 19 Minuten) und das Bundesfernstraßen-Netz erreichen Sie mit dem Auto in 5 Minuten.

http://www.stadt-koeln.de/bezirke/porz/index.html

Sonstiges

ACHTUNG: Die Bilder sind in einer schnittgleichen Wohnung in Haus 10 aufgenommen worden, die zu vermietende befindet sich in Haus 22!

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

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