Lieblingsbleibe mit City im Blick + ruhige Toplage nahe Einkaufzentrum + Parkett + EBK

Zimmer: 3
Wohnfläche: 75,30 m²
Stellplätze: 1
Heizungsart: Zentralheizung
13. Juni 2021
Etage: 4
Kaltmiete: 1.280,00 €
Warmmiete: 1.500,00 €
monatl. Nebenkosten: 220,00 €
Kaution: 3.840,00 €
Schlafzimmer: 2
Separate WCs: 1.00
Balkone: 1.00
Kellerfläche: 5,00 m²
Befeuerung: Gas
Bodenbelag: Parkett
Badausstattung: Dusche, Badewanne
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Stellplatzart: Tiefgarage
Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig: 06.07.2027
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
Endenergiebedarf: 55,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Primärenergieträger: Gas
verfügbar ab: 01.07.2021
  • Haustiere erlaubt
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten
  • Keller
  • neuwertig
  • Nichtraucher-Immobilie
  • Personenaufzug

Beschreibung

LIEBLINGSBLEIBE MIT SKYLINE IM BLICK!

Ihre neue Wohnung ist im 4. Obergeschoss eines attraktiven modernen Mehrfamilienhauses, ruhig zum Innenhof gelegen.
Sie wohnen mit perfekter Verkehrsanbindung in einer gewachsenen Wohnlage & nahe der Frankfurter City!
Details siehe auch Grundriss und Ausstattungsbeschreibung.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss.
Ein Fahrradabstellbereich ist ebenfalls vorhanden.
Der komfortable Tiefgaragenabstellplatz (kein Duplex; 120 € Miete/p.M. zusätzlich) ist bequem über den Aufzug zu erreichen.
Ein Energieausweis liegt vor.

Ausstattung

Hochwertige Materialien im Haus und der Wohnung:
+ moderner, repräsentativer Hauseingangsbereich mit Videoüberwachung
+ komfortabler Personenaufzug führt zu den Wohnetagen und in den Keller sowie Tiefgarage
+ großzügiger Beton-KFZ-Stellplatz, hier zzgl. 120 EUR/Monat
+ massive Wohnungseingangstür
+ bodentiefe Fenster, zum Teil doppelflügelig zu öffnen
+ überwiegend ca. 2,70 m Raumhöhe
+ Eichenparkett im Wohnzimmer, Küche, Flur, Abstellraum und Schlafzimmer
+ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, mit Einzelraumregelung über Raumthermostat
+ Einbauküche mit allen technischen Geräten, in der Küche liegt auch Parkettboden
+ Fenster mit Doppelisolierverglasung
+ Videosprechanlage mit Farbkamera
Bad:
+ Dusche und Badewanne
+ Anschluss für Waschmaschine und Trockner
+ großformatige weiße Wandfliesen und sandfarbene Bodenfliesen
+ Handtuchheizkörper
+ sanitäre Einrichtungen in bester Markenqualität, hochwertige Armaturen
Balkon:
+ Balkongeländer mit Glaselementen aus Verbundsicherheitsglas.

Lage

Die Kölner Straße liegt im Stadtteil Gallus und ist eine ruhige Anwohnerstraße.
Sie haben eine hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten am Frankfurter Westkreuz, Frankfurter Kreuz, Frankfurter Nordwestkreuz und somit auf den Autobahnen A 3, A 5, A 66. Der Flughafen ist ca. 10- 15 Autominuten und der Hauptbahnhof ca. 5-10 Autominuten entfernt. Ebenso gut ist die Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln: Bus- und Straßenbahnlinien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die S-Bahn Haltestelle Galluswarte ist ca. 450 Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt.
Alle Einkaufswünsche des täglichen Bedarfs sind in der Nähe des Objektes abgedeckt – REWE-Supermarkt, DM-Drogerie, TEGUT, Skyline Plaza Einkaufszentrum fußläufig -. Ebenfalls lockt die Innenstadt Frankfurts mit ihrem weltoffenen Flair.

Sonstiges

Telefonische Besichtigungsanfragen werden erfahrungsgemäß bevorzugt bearbeitet! Ihre Anfragen richten Sie bitte an Angela Ullstein: mail@ullstein.info, Telefon 069-67731110, mobil 0171-3286653. Vielen Dank.
Mietvertrag:
+ mit Zusatzvereinbarung Indexmiete
+ Kündigungsausschluss in den ersten 24 Monaten.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters
(oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

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