Mitten im Leben + großzügiger Schnitt + EBK-Übernahme

Zimmer: 3
Wohnfläche: 72,91 m²
Heizungsart: Zentralheizung
3. Mai 2021
Etage: 2
Etagenanzahl: 5
Kaltmiete: 800,00 €
Warmmiete: 980,00 €
monatl. Nebenkosten: 180,00 €
Kaution: 1.600,00 €
Schlafzimmer: 2
Balkone: 1.00
Küche: Einbauküche
Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig: 06.09.2028
Energieverbrauch: 129,88 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
verfügbar ab: 01.06.2021
  • gepflegt
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller

Beschreibung

Für Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich mit einer Anfrage über dieses Portal. Wir melden uns dann via Email oder Telefon bei Ihnen.

Die mitten in der Benrather Innenstadt gelegene Wohnung besticht durch ihre Lage und das Preis-/Leistungsverhältnis.

Die großzügige Wohnung (am besten geeignet für 2 Personen mit max. einem Kleinkind) hat einen praktischen Schnitt, der jedoch nicht jedem gefällt. Vom Eingang und Flur gehen gleich links die Küche, dann ein kleines Schlafzimmer, das große Wohnzimmer und der Zugang zur Toilette ab. An das große Wohnzimmer ist eine weiteres Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon angeschlossen. Das Badezimmer ist sowohl aus dem hinteren Schlafzimmer und der Toilette begehbar. Sehen Sie auch bitte den Grundriss unter den Bildern.

Ausstattung

+ zum Einzug neu renoviert
+ praktikabler Schnitt
+ Parkettboden
+ Fliesenboden in Flur und Küche
+ innen liegendes Wannenbad
+ großer Balkon/Loggia
+ Kellerraum
+ in den Nebenkosten ist alles enthalten, nur Ihren Hausstrom müssen Sie selbst tragen
+ Badezimmergestaltung im 80er Jahre-Look
+ Einbauküche kann gegen Abschlagszahlung von den Mietern übernommen werden (1000 EUR VB)
+ Kündigungsausschluss 12 Monate
+ Staffelmiete plus 15 EUR alle 12 Monate/ insg. 5 x (= ca. 1,9 % Mieterhöhung pro Jahr/für 5 Jahre)
– ein KFZ-Stellplatz ist nicht vorhanden, um die Ecke ist ein Parkhaus, hier kann man Dauerplätze mieten

Lage

An der Benrather Schloßallee wohnen Sie in einem der grünsten Teile Düsseldorfs, mit dem herrschaftlichen Schloßpark und modernem Stadtteilflair. Der Rhein ist 100 Meter von Ihrer Haustüre entfernt und lädt zum Spazierengehen und viele andere Freiluftaktivitäten ein.

Vor dem Haus haben Sie einen Strassenbahn-Anschluß der Linie 701 und U74, welche beide in die Innenstadt fahren (einmal über die Universität und die U-Line über den HBF). Den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie, über den Bahnhof Benrath und die S-Bahn, in 25 Minuten, ebenfalls sind Sie von dort in 25 min. in der Kölner Innenstadt. Benrath ist perfekt in alle Himmelsrichtungen über das Autobahnnetz (A46 und A 59) angebunden.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes (Einkaufen Aldi, Edeka und dem Bäcker um die Ecke) erreichen Sie zu bequem zu Fuß. In der Benrather Fußgängerzone gibt es ganzwöchig einen Wochenmarkt.

Sonstiges

Die Bilder sind noch aus der Vorvermietung der Wohnung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne, auch am Wochenende, zur Verfügung!

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.ullstein.info Hinweis: Alle Daten stammen vom Eigentümer und Hausverwalter; für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

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