Nahe Simmern! Mehrfamilienhausanwesen im Topzustand + 2500 m² Grund + für Pferdehaltung geeignet!

Zimmer:
Grundstück: 2.500,00 m²
Wohnfläche: 350,00 m²
Heizungsart: Zentralheizung
20. Mai 2019
Courtage: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Schlafzimmer: 5
Balkone: 2.00
Terrassen: 2.00
Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig: 18.07.2028
Energieverbrauch: 136,50 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
Energieeffizienzklasse: E
  • Kabel/Sat-TV
  • modernisiert

Beschreibung

Für…
Reiter mit Pferdehaltung
Naturliebhaber mit Platzansprüchen
Individualisten
Künstler
Freiberufler

…verwirklichen Sie Ihre Träume +/oder kreieren Sie neue Lebensmodelle…auch für mehrere Generationen geeignet!

Diese „Mehrfamilienhaus“-Landidylle mit ca. 2500 m² herrlichstem Grundstück wurde von den Eigentümern in Jahr 2000 mit viel Liebe zum Detail zu einem einzigartigem Familienrefugium aus- und umgebaut und ist sehenswert!

Der Familientreffpunkt HALLE vermittelt dem Eintretenden gleich, was dieses Anwesen zu bieten hat:
Individualität gepaart mit handwerklichem Können und Detailverliebtheit. Es wurden hochwertige Materialien verarbeitet und im Haus und um das Haus herum überall Lieblingsplätze zum Verweilen geschaffen.

Es gibt:

+ mit ca. 140 m² eine 4-Zimmer-Wohnung über zwei Ebenen ( 2 Bäder, Küche mit EBK )
+ mit ca. 28 m² ein 1 Zimmer-Apartment mit Flur + Tageslichtduschbad, z.Zt. genutzt als Arbeitszimmer
+ mit ca. 118 m² eine 3-Zimmer-Wohnung DG (Neubau/Aufstockung 2000, Bad , Küche mit EBK, Büro, herrliche Terrasse mit Weitblick )
+ mit ca. 64 m² eine imposante Halle (Gemeinschaftsraum/Familientreff)

Das Objekt wurde 2000 technisch auf den neuesten Stand gebracht. Das gesamte Anwesen ist exzellent gepflegt!

Außerdem vorhanden:

+ Garage für 2 PKW
+ Gartenhaus
+ Weinkeller
+ Geräteraum
+ komplett unterkellerter Anbau/Werkstatt ( ausbaufähig)
+ Unterstellplatz überdacht für Geländewagen und Anhänger, oder sonstiges.

Siehe auch Fotos.

Ausstattung

Lage

Die Lage garantiert einen atemberaubenden Blick in den Hunsrück!
Sargenroth ist eine kleine Ortsgemeinde in Rheinland-Pfalz. Der Ort liegt etwas erhöht, zentral im Hunsrück zwischen dem Simmerbachtal und dem Soonwald. Die historische Nunkirche und der 18 m hohe Bismarckturm von 1903 östlich des Dorfes sind überregionale Sehenswürdigkeiten der Ortsgemeinde Sargenroth. Auf der Gemarkung von Sargenroth liegt die Ruine der Wildburg. Auf dem mit seltenen Orchideen bewachsenen Rochusfeld zwischen Nunkirche und Bismarckturm findet der traditionelle Nunkircher Markt (Ungerischer Maard) im September statt. Am Sonntag vor dem Markt, wird das alljährliche Gau Bergfest des Turngaues Hunsrück durchgeführt.

In ca. 10 Autominuten Entfernung nördlich befindet sich die Kreisstadt Simmern.
Hier finden Sie alle Einrichtungen (Supermarkt, Läden, Gastronomie, Ärzte) für den täglichen Bedarf.
Auch gibt es zwei Grundschulen (Kurt-Schöllhammer-Grundschule und Rottmannschule), eine Realschule plus, das staatliche, mathematisch-naturwissenschaftliche Herzog-Johann-Gymnasium, die Berufsbildende Schule mit einem Wirtschaftsgymnasium, mehrere Fach- und Fachoberschulen und die Hunsrückschule für Lernbehinderte. Die Volkshochschule ist der Erwachsenenbildung verpflichtet. Es gibt ein Freizeit-Hallen- und Naturfreibad, die Indoor-Kindererlebniswelt „Dschungeldorf“, ein Jugendcafé, einen Skaterpark und ein Kino.

In Simmern sind mehrere große Arbeitgebern ansässig: u.a. die Boge Elastmetall GmbH, die CompAir Drucklufttechnik, die Firma Pfefferkorn (Sektstopfenhersteller), die Deutsche Fertighaus Holding, die Hunsrück-Klinik und die DHL mit einer Logistikzentrale. Daneben gibt es mehrere Verbrauchermärkte und eine Vielzahl kleinerer Dienstleister. Simmern hat sich in den letzten Jahren zu einem regionalen Zentrum des Automobilhandels entwickelt.
Unschlagbar nah, und damit schnell für Sie erreichbar, ist der Flughafen Frankfurt-Hahn!

Sonstiges

Telefonische Besichtigungsanfragen werden bevorzugt bearbeitet! Ihre Anfragen richten Sie bitte an Angela Ullstein: mail@ullstein.info, Telefon 069-67731110, mobil 0171-3286653. Vielen Dank.

Die m²-Angaben sind ca.-Werte. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

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