Schöne Anlageimmobilie + bestens vermietet

130.000
Zimmer: 3
Wohnfläche: 59,28 m²
Stellplätze: 1
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1998
13. Mai 2019
Etage: 3
Hausgeld: 241,00 €
Courtage: 3,57% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
Stellplatzkaufpreis: 6.000,00 €
Schlafzimmer: 2
Separate WCs: 1.00
Balkone: 1.00
Befeuerung: Gas
Badausstattung: Badewanne
Küche: Offene Küche
Stellplatzart: Tiefgarage
Primärenergieträger: Gas
Restlaufzeit (Erbpacht): 198.00
  • 1A-Lage
  • gepflegt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Keller

Beschreibung

BASIS-ECKDATEN FINDEN SIE AUCH UNTER SONSTIGES.

Inmitten Ingelheim finden Sie diese Objekt direkt am Neuen Markt, es besteht aus 59 Wohn- und Gewerbeeinheiten. Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoß des Objektes.

Diese Etagen-Wohnung besticht durch die Tatsache, dass Sie auf den 59 m² optimal geschnitten ist. Die Lage im Haus ist einmalig, die Wohnung ist an der Stirnseite und hat daher fast ganztägig Sonneneinstrahlung. Vom Eingangsbereich geht links das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon ab. Rechts haben Sie im Uhrzeigersinn das Badezimmer, eine Toilette, ein kleines Schlafzimmer, die Küche und das große Schlafzimmer gelegen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein KFZ-Stellplatz (6000 EUR)

Wichtig: Die Wohnung wurde in Erbbaurecht erstellt (Sie kaufen nur die umbaute Wohnung aber nicht das Grundstück – dieses pachten Sie an), die Konditionen ersehen Sie auch unter Sonstiges.

Ausstattung

+ Parkettboden und Fliesen
+ 1 sonniger Balkon
+ 1 Badewannenbad innen liegend
+ 1 separate Toilette
+ über Funk gesteuerte Erfassung des Heiz- und Wasserverbrauchs
+ Doppel-Verglasung
+ Kellerraum
+ Fahrradkeller
+ 1 TG Stellplatz (6000 EUR zusätzlich)
+ gepflegte Wohnanlage

Lage

Sehr zentral in Ingelheims Zentrum gelegen, mit allen Einkaufsmöglichkeiten, die das Herz begehrt.

Im direkten Umfeld finden Sie alle weiteren Infrastruktur-Einrichtungen des täglichen Bedarfes (z.Bsp. Einkaufen, Banken und Post etc.). Das Einkaufszentrum Neue Mitte ist vom Haus ca. 200 Meter entfernt. Ingelheims Neuer Markt liegt direkt gegenüber des Hauses. Mit dem KFZ erreichen Sie die Autobahn (ca. 5 min.), zum Bahnhof sind Sie zu Fuß 5 Minuten unterwegs. Busverbindungen sind ebenfalls direkt vor der Haustüre.

Sonstiges

Wichtig: Die Wohnung wurde in Erbbaurecht erstellt (Sie kaufen nur die umbaute Wohnung aber nicht das Grundstück – dieses pachten Sie an), die Konditionen ersehen Sie unten stehend.

Die Wohnung ist ab 01.12.18 an ein junges Paar vermietet.

Kaltmiete 600 EUR
Tiefgarage 50,00 EUR
Nebenkosten 160,00 EUR
Gesamtmiete 810,00 EUR monatlich = 9.720,00 EUR jährlich

minus (-)

Hausgeld ca. 241,00 EUR monatlich = ca. 2.892,00 EUR jährlich
Erbbauzins ca. 199 EUR monatlich = ca. 2.388,00 EUR jährlich (bei Kapitalanlagen voll steuerlich absetzbar)

ist gleich (=)

möglicher Ertrag/Monat ca. 370,00 EUR – Ertrag/Jahr ca. 4.440,00 EUR

Gerne senden wir weiterführende Unterlagen, bitte rufen Sie uns unter Tel. 069-67731111 an der senden eine Email an nikolaus@ullstein.info. Vielen Dank.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

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