Schöner Wohnen im Süden + gepflegte Wohnanlage

Zimmer: 2
Wohnfläche: 50,49 m²
Stellplätze: 1
Heizungsart: Zentralheizung
3. März 2021
Etagenanzahl: 4
Kaltmiete: 630,00 €
Warmmiete: 780,00 €
monatl. Nebenkosten: 150,00 €
Kaution: 1.260,00 €
Nutzfläche: 6,00 m²
Schlafzimmer: 1
Terrassen: 1.00
Befeuerung: Gas
Küche: Offene Küche
Stellplatzart: Tiefgarage
Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig: 21.05.2028
Energieverbrauch: 129,88 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
Energieeffizienzklasse: D
Primärenergieträger: Gas
verfügbar ab: 15.03.2021
  • gepflegt
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Nichtraucher-Immobilie
  • Personenaufzug

Beschreibung

Erste Termine sind am Donnerstagnachmittag, haben Sie hier Zeit?

Hier fühlen sich eine Person auf Anhieb wohl. Die Wohnung ist, aufgrund des Schnittes, leider nicht für Familien und WGs geeignet.

Vom Eingangsbereich und Flur der Wohnung geht direkt links das sehr geräumige Schlafzimmer und rechts das innen liegende Badewannenbad ab, welches auch über einen Waschmaschinen-Anschluß verfügt. Geradeaus befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. An das geräumige Wohnzimmer ist die offene Küche angegliedert.

Ausstattung

+ Parkettfußboden im Wohnzimmer
+ Bodentiefe Fenster zur Terrasse
+ weiß gefliestes Badewannenbad
+ Waschmaschinenstellplatz im Bad
+ Tiefgaragenstellplatz (in Miete enthalten)
+ Mieterkeller
+ Fahrradkeller im Haus
+ ein Waschkeller mit Münzautomaten in der Anlage
+ moderne Verbrauchsmessung, über Funk gesteuert
+ beste Lage und Anbindung – Haltestelle Steinstraße
+ Staffelmieterhöhung = 15 EUR plus alle 12 Monate/5 Staffeln
+ Kündigungsausschluss in den ersten 12 Monaten

Lage

Der Kölner Stadtbezirk Porz liegt auf der rechten Rheinseite im Südosten der Stadt Köln. Im Bezirk leben rd. 100.000 Einwohner ,Porz ist flächenmäßig der größte Stadtbezirk und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Alle erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten in der Porzer Innenstadt sind mit kurzen Wegen zu erreichen, der tägliche Bedarf kann fußläufig abgedeckt werden. Der Rhein (500 Meter) und der Köln der Süden sichern eine sehr gute Naherholung.

Hier genießen Sie eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz über Straßen- (direkt hinter dem Wohnkomplex / ca. 100 m / STR7/ 19 Minuten zum Heumarkt Köln) und S-Bahnen (ca. 400 m / S12 / 10 Minuten vom Hbf. Köln) . Der Flughafen ist „um die Ecke“ (hier mit S12 und S13 in 19 Minuten) und das Bundesfernstraßen-Netz erreichen Sie mit dem Auto in 5 Minuten.

http://www.stadt-koeln.de/bezirke/porz/index.html

Sonstiges

Besichtigungen sind hier jederzeit möglich, bitte senden Sie Ihre Kontakt-Anfrage über dieses Portal.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

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