Sonnenterrasse – hochwertig ausgestattet + Parkett + EBK + urban + nahe Rebstockpark

Zimmer: 3
Wohnfläche: 77,83 m²
Stellplätze: 1
Heizungsart: Zentralheizung
28. Januar 2021
Etagenanzahl: 7
Kaltmiete: 1.200,00 €
Warmmiete: 1.440,00 €
monatl. Nebenkosten: 240,00 €
Kaution: 3.900,00 €
Stellplatzmiete: 100,00 €
Nutzfläche: 6,00 m²
Schlafzimmer: 2
Separate WCs: 1.00
Terrassen: 2.00
Befeuerung: Gas
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Stellplatzart: Tiefgarage
Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig: 05.11.2025
Endenergiebedarf: 58,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Primärenergieträger: Gas
verfügbar ab: 15.02.2021
  • Haustiere erlaubt
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Nichtraucher-Immobilie
  • Personenaufzug
  • renoviert

Beschreibung

Sie wohnen in einer hellen – bodentiefe Fenster -, top ausgestatteten Neubauwohnung (Fertigstellung 1/2015) in grünem Umfeld und mit bester Verkehrsanbindung.

Ihre Wohnung hat zwei Schlafzimmer, ein Dusch- und Badewannenbad mit Toilette und Waschbecken, eine zusätzliche Gästetoilette und den separaten Raum für Wasch- und Trockenmaschine.
An den Wohn- Essbereich grenzt die rd. 11 m² große Süd/West-Terrasse. Es gibt Außenbereiche auf Vor-und Rückseite zur Wohnung; detaillierte Angaben entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Zur Wohnung gehört ein eigener Keller und ein komfortabler, ebenerdiger KfZ-Abstellplatz (100 € p.M.) in der freundlich gestalteten, modernen Tiefgarage. Ein Fahrradraum ist ebenfalls vorhanden.

Ausstattung

+ moderner, repräsentativer Hauseingangsbereich mit Videoüberwachung
+ komfortabler Personenaufzug führt zu den Wohnetagen und in die Tiefgarage
+ bodentiefe Fenster, zum Teil doppelflüglig zu öffnen
+ Einbauküche mit allen technischen Geräten
+ Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen
+ Bad mit Badewanne und Dusche
+ Handtuchheizkörper
+ großformatige Wand- und Bodenfliesen; dto. im Gäste-WC
+ sanitäre Einrichtungen in hochwertiger Markenqualität
+ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, separat in jedem Raum regulierbar und mit Raumthermostaten
+ Rollläden
+ Videosprechanlage mit Farbkamera
+ Sonnenterrasse

Lage

Neuer, moderner Stadtteil nahe des Rebstockbades und am beliebten Rebstockpark. Sie wohnen in architektonisch reizvoller Umgebung, der City ganz nah und mit exzellenten Verkehrswegen.

Durch den Anschluss „Frankfurt Rebstock“ an die A 648 ist der neue Stadtteil unmittelbar an Frankfurter Westkreuz, Frankfurter Kreuz, Frankfurter Nordwestkreuz und somit an die weiterführenden Autobahnen A 3, A 5, A 66 und den Flughafen angebunden. Ebenso gut ist die Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln: ergänzend zu den städtischen Buslinien 34 und 50 verbindet die durch den Rebstockpark verlaufende Straßenbahnlinie 17 den Stadtteil mit dem Hauptbahnhof.

Alle Einkaufswünsche des täglichen Bedarfes können in unmittelbarer Nähe abgedeckt werden (REWE-Supermarkt, DM-Drogerie, TEGUT-Biosupermarkt in der Straße u.v.m.). Mit dem Auto in Fünfminuten und dem Fahrrad in 10 Minuten erreichen Sie das neue „Skyline-Plaza“; ebenfalls lockt die Innenstadt Frankfurts mit ihrem weltoffenen Flair.

Es gibt eine Kindertagesstätte und Grundschule in unmittelbarer Nachbarschaft.

Sonstiges

Ihre Besichtigungsanfragen richten Sie bitte an Angela Ullstein, Telefon 069-67731110, mobil 0171-3286653. Vielen Dank. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Die Einzel-Besichtigungen finden unter strikter Einhaltung der Covid 19-Regeln statt.

Mietvertrag mit
+ Kündigungsausschluss in den ersten 24 Monaten
+ Staffelmietvereinbarung mit einer Erhöhung von 50 € alle 24 Monate.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

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