Wohnküche + saniert + toller Grundriss

Zimmer: 2
Wohnfläche: 72,00 m²
Heizungsart: Zentralheizung
6. Mai 2021
Etage: 3
Etagenanzahl: 6
Kaltmiete: 795,00 €
Warmmiete: 945,00 €
monatl. Nebenkosten: 150,00 €
Kaution: 2.385,00 €
Schlafzimmer: 1
verfügbar ab: 06.05.2021
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten
  • Kabel/Sat-TV
  • Personenaufzug

Beschreibung

Diese Wohnung wurde gerade saniert und bekommt neue Böden, neue Wände und Elektrik.

Diese Wohnung besticht mit Altbau-Charakter, hohen Decken und großzügigem Schnitt. Vom Eingang gelangen Sie in den Flur, von dem alle Räume der Wohnung abgehen. Im Uhrzeigersinn sind dies das Wohnzimmer, die Wohn-Küche (mit Abstellkammer), das Badezimmer und das sehr großzügige Schlafzimmer. Alle Räume verfügen über viele Stellmöglichkeiten und sind vielfältig nutzbar, das moderne Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet. Die Wohnung besticht durch ihre Großzügigkeit, die Altbau-Deckenhöhen mit Hohlkehlen, die große Wohnküche und das sehr gepflegte Haus mit Fahrstuhl.

Ausstattung

+ neu, glatt verputzte Wände
+ neue Elektrik
+ neuer Laminatboden
+ große Wohnküche mit Waschmaschinenstellplatz
+ großzügiger Schnitt
+ Doppelverglasung
+ modernes Badewannen-Badezimmer mit Tageslicht
+ Abstellkammer
+ Mieterkeller
+ Fahrstuhl
+ gepflegtes Haus
+ beste Lage und Anbindung
+ 12 Monate-Mindestmietzeit
+ kalkulierbare Mieterhöhung mit 15 EUR/Jahr, 5x

Lage

Düsseldorf-Düsseltal, im Nord-Osten der Innenstadt gelegen, wird Sie wegen der Anbindung und Infrastruktur sofort überzeugen. Sie haben eine direkte Bahnverbindung in die Innenstadt (Straßenbahn 708 und 701 vor der Haustüre – bis zum Zentrum 15 Min.), die S-Bahn-Station Derendorf ist 5-7 Min. zu erreichen, mit dem KFZ sind Sie in 10 Minuten sowohl in der Innenstadt als in 5 Min. auf der A52 Richtung Essen.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind entweder zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Auto, Bahn oder Fahrrad erreichbar. Die quirlige Kneipenszene um die Tußmannstraße/Derendorf und die neue FH sind zu Fuß in ca. 8-10 Minuten erreichbar. Der ruhige Zoopark und die Rethelstraße, mit Ihrer Vielzahl an Geschäften, laden zum Verweilen ein.

Sonstiges

Der Eigentümer hat uns hier noch keinen Energieausweis zur Verfügung gestellt.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0211-68814122 oder per Email. Für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne, auch am Wochenende, zur Verfügung!

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.ullstein.info Hinweis: Alle Daten stammen vom Eigentümer und Hausverwalter; für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Courtagezahlung.

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