Wunschobjekt A+ einzugsbereit + reich an Platz u. Ausstattung + in Lauflage zum Schweizer Platz

Zimmer:
Grundstück: 306,00 m²
Wohnfläche: 209,00 m²
Stellplätze: 1
Heizungsart: Fußbodenheizung
15. Mai 2019
Etagenanzahl: 3
Courtage: Käuferprovision 5 % zzgl.MwSt. v. protokolliertem Kaufpreis
Nutzfläche: 62,10 m²
Schlafzimmer: 4
Separate WCs: 1.00
Terrassen: 2.00
Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
Küche: Einbauküche
Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig: 09.05.2029
Energieverbrauch: 22,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
Energieeffizienzklasse: A+
Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
verfügbar ab: sofort
  • gepflegt
  • Kabel/Sat-TV

Beschreibung

Ihr neues Zuhause in beliebter Wohnlage von Sachsenhausen-Nord können Sie sofort beziehen! Sie wohnen dann in einer versteckt gelegenen Anwohnerstr./Sackgasse, fußläufig zum Schweizer Platz.

Sie erwerben ein hoch modernes Niedrigenergiehaus (A+), ein top ausgestattetes Reihenhaus-Raumwunder, Baujahr 2009, und dies auf einem wohlproportionierten Grundstück mit Baumbestand. Im Außenbereich gibt es zwei wunderbare Terrassen, die zum Verweilen einladen. Eine liegt im Vorgarten an Küche und Essplatz angegliedert und die andere, große Terrasse, längs der gesamten Wohnzimmerfront zum Garten. Am Ende des Gartens befindet sich ein geräumiges Gartenhaus.

Sie wohnen großzügig auf drei Ebenen mit Wohnzimmer, Küche/Essbereich, Gästetoilette im EG, 5 abgeschlossenen Zimmern im 1. OG und DG, einem lichtdurchfluteten, offenen Arbeits-Kreativbereich im DG, zwei Tageslichtbädern mit jeweils Dusche und Badewanne und zwei Waschbecken. Weiterhin verfügen Sie über reichlich Hobby-/Fitnessflächen und Stauraum im Untergeschoss.

Weitere Details siehe Grundrisse.

Im Kaufpreis enthalten ist ein PKW-Außenstellplatz und das geräumige Gartenhaus.

Ausstattung

+ Einbauküche mit allen technischen Geräten (Miele + Neff); weiße Fronten, schwarze Granitarbeitsplatte
+ Eichenparkettboden im EG (neu 2015)
+ Buchenparkett im 1. OG und DG
+ Fliesenboden Küchenbereich, Bäder und Keller in Anthrazit.
+ Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen
+ hochwertige Kassettentüren
+ elektrische Rollläden
+ Bäder mit großen eingebauten Spiegeln und Glasduschkabinen, Armaturen
+ Downlights in Küche, Fluren, Bädern, Gästetoilette
+ Luft-/Wärmepumpe von Stiebel Eltron mit Solaranlage
+ Gartenhaus
+ Unterhaltskosten p.M.: ca. 90 € Heizung- Warmwasser (4 Personen), ca. 250 € z.B. Versicherung, Wartung, Gebühren für Müll, Straßenreinigung, Grundsteuer.

Lage

Genießen Sie höchste Lebensqualität in reiner Wohnlage von Frankfurt/Sachsenhausen- Nord, citynah und im besten Umfeld.

Die beliebte Schweizer Strasse mit hervorragenden Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.
Außerdem gibt es eine Fülle an Restaurants, Bars und Kneipen nebst traditionellen Apfelweinlokalen. Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen sind ebenfalls vorhanden. Am nahegelegenen Schaumainkai befinden sich viele von Frankfurts interessanten Museen. Diese, und ebenso das schöne Mainufer mit herrlichem Blick auf die Cityskyline, sind ein attraktiver Anlaufpunkt.

Die Anbindung an Bundesautobahnen (5 min. mit dem KFZ) , den Flughafen (10 min. mit dem KFZ) und das öffentliche Verkehrsnetz (5 min. zu Fuß) sind sowieso bestechend.

Sonstiges

Besichtigungen sind jederzeit möglich. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder eine Email.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

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