Hier bieten wir eine wertbeständige Kapitalanlage in bester und sehr ruhiger Lage im schönen Stadtteil Sürth. Diese Wohnung wird bevorzugt an Kapitalanleger vermittelt.
Die schöne 2-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon und sehr praktischem Grundriss (2.Etage), einer in 1994 fertiggestellten und optisch sehr ansprechenden Mehrfamilienhaus-Wohnanlage (154 Wohnungen und 154 TG-Stellplätze), überzeugt sofort. Dies ist eine perfekte Anlage für Kapitalanleger, da die Wohnung an ein Paar mittleren Alters vermietet, welches die Wohnung auch gerne weiter bewohnen würde.
Vom Eingangsbereich geht direkt rechts das innen liegende Badezimmer, dann geradeaus das Wohnzimmer mit angrenzender Balkon und der angeschlossenen Küche ab. Links vom Flur abgehend finden Sie das Schlafzimmer. Der Schnitt überzeugt sofort.
Die Mieteinnahmen pro Monat und anderen Eckdaten setzen sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete 419 €
Garage 41 €
Nebenkosten 160 €
Gesamt 620 €
minus Hausgeld 259 €
Ertrag somit derzeit ca. 361 €
Das südlich der Innenstadt gelegene Viertel Sürth grenzt im Osten und Süden an den Rhein. Die Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitgestaltung sind hier perfekt. Sie haben, mit der Bahnlinie 16 und 17, eine perfekte Verbindung in die Kölner Innenstadt (Haltestelle Bahnhof Sürth), die Haltestelle erreichen Sie in 2 Fußminuten. Diverse Busse fahren auch Richtung Universität und andere Teile des Kölner Südens. Im Westen liegt Godorf und Hahnwald, im Norden Rodenkirchen sowie im Nordosten Köln-Weiß. Die Bundesautobahnen sind in max. 5 Fahrminuten zu erreichen.
https://www.stadt-koeln.de/leben-in-koeln/stadtbezirke/rodenkirchen/suerth
Anlage:
+ gepflegte Aussenanlagen
+ charmante, kleinteilige Optik der Häuser
+ gut verwaltete Hauseinheiten
+ ruhige und perfekt angebundene Lage
+ gute Infrastruktur
+ Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000 €)
Wohnung:
+ Fliesenböden in allen Zimmern
+ saniertes Duschbad
+ Waschmaschinenstellplatz im Badezimmer
+ großzügige Küche
+ Balkon mit Westausrichtung
+ Fahrradabstellkeller
+ Einzelkeller zur Wohnung dazugehörig
+ Isolierverglasung
+ über Funk gesteuerte Erfassung der Zählerstände für Wasser und Heizung
Sollte dieses Objekt für Sie interessant sein, freuen wir uns über Ihren Anruf unter 0211-68814122 oder mobil 0170-5249501. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen ein Besichtigungstermin. Auch können Sie mit uns über dieses Portal Kontakt aufnehmen, wir melden uns dann telefonisch oder per E-mail bei Ihnen.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Courtagezahlung.
Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.ullstein.info
